Etagenwohnung in Stuttgart-Rohr

Willkommen in dieser außergewöhnlichen 2-Zimmer-Wohnung am Rand von Stuttgart. Als ich hier zum ersten Mal vom Flur geradeaus in das 38 qm große Wohn-/Esszimmer kam und nach links blickte, war das wirklich besonders für mich und ich habe schon viele Wohnungen gesehen. Man blickt über eine Fensterfront über komplett Stuttgart hinweg und sieht weiter rechts den Stuttgarter Fernsehturm. Beim Frühstück dieses Panorama mit Sonnenaufgang, einfach unglaublich schön.

Die selbe schöne Aussicht genießt man auch von der Küche aus, und blickt über die große Durchreiche auch durch die Fenster im Wohn-/Esszimmer. Die Küche hat Vollholztüren und genügend Arbeitsfläche.

Auf der anderen Seite geht man durch eine große Schiebetür auf die 10 qm große Dachterrasse und blickt dort auf den direkt angrenzenden Wald. Obwohl man bei einem Dachgeschoss eher an warme Temperaturen im Sommer denkt, bleibt es dank der natürlichen Kühlung durch den angrenzenden Wald auch im Sommer angenehm. Der Wald wirkt hier wie eine natürliche Klimaanlage. Bei kühlen Temperaturen sorgt wiederum die Gaszentralheizung und der schöne Kaminofen für wohlige Wärme. Oder man legt sich in die wunderschöne große Badewanne mit Lichttherapie im Bad.

Diese Wohnung verbindet stilvolles Wohnen mit einer einzigartigen Lage: Ruhe, Natur und beeindruckende Ausblicke – alles in unmittelbarer Nähe zu Stuttgart. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und jeden Tag aufs Neue genießen.

Kurz zu den Fakten:
• Baujahr 1969
• Modernisierung 2009 und 2022
• 79 m² Wohnfläche
• 3. OG
• Nussbaumparket im Wohn-/Esszimmer
• Moderner Kaminofen
• Große Badewanne mit Lichterapie
• Große Einbauschränke Im Schlafzimmer und im Flur
• Wohn-/Esszimmer könnte in zwei Räume aufgetrennt werden
• Tiefgaragenstellplatz Duplex Mit Autoaufzug für zusätzlich 20.000€
• Zwei Kellerräume
• Kleine angenehme und engagierte Eigentümergemeinschaft
• In 9 Minuten zu Fuß zur S-Bahnhaltestelle S-Rohr

Dies Wohnung ist wirklich ein Juwel und ich bin mir sicher, dass Sie sich bei Ihrer Besichtigung genauso in sie verlieben wie ich. Ich freue mich schon auf Ihren Anruf, damit Sie die Wohnung selbst sehen können.