Etagenwohnung in Kiel-Wik

Diese charmante Dachgeschosswohnung erstreckt sich über die gesamte Etage und besticht durch ihre offene Balkenlage, die den Räumen eine besondere Wohnatmosphäre verleiht.

Bereits beim Betreten eröffnet sich der lichtdurchflutete Mittelpunkt der Wohnung: ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit viel Platz für eine gemütliche Essecke und eine komfortable Wohnecke. Highlight dieses Bereichs sind der Kaminofen, der für behagliche Wärme sorgt, sowie die sonnige Dachterrasse mit herrlichem Weitblick über die Dächer Kiels.
Angrenzend befindet sich die Küche, die ebenfalls ausreichend Platz für eine kleine Sitzecke bietet. Im hinteren Teil der Wohnung liegen drei Schlafzimmer sowie das großzügige, helle Badezimmer. Dieses ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und erhält durch zwei Fenster besonders viel Tageslicht. Zwei der Schlafzimmer sind zur Holtenauer Straße ausgerichtet, während das dritte Zimmer mit französischem Balkon zum ruhigen Hinterhof zeigt.
Der durchgehende Dielenboden, die sichtbaren Holzbalken sowie zusätzliche Oberlichter schaffen ein warmes, einladendes Wohnambiente.
Ein eigener Kellerraum rundet das Angebot ab.

Die Wohnung wurde über die Jahre kontinuierlich gepflegt: Ein Teil der Fenster wurde 2016 bzw. 2007 erneuert, einige stammen noch aus dem Jahr des Dachgeschossausbaus (ca. 1994).

Das monatliche Hausgeld gem. Wirtschaftsplan 2025 beträgt 417,35€ inklusive Heizkostenvorauszahlung. Die Wohnung ist zu einer monatlichen Nettokaltmiete in Höhe von 958,24 € vermietet.

Zum Schutz der Privatsphäre des derzeitigen Mieters verzichten wir auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen der Wohnung. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage detaillierte Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.