Etagenwohnung in Neubiberg

Diese moderne und durchdacht geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2013 erbauten und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 76 Wohneinheiten. Das Gebäude überzeugt durch seinen neuwertigen Zustand und ein ansprechendes Erscheinungsbild.

Die Wohnung verfügt über eine Loggia in Südausrichtung, die sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Sonne verwöhnt wird – ideal zum Entspannen.

Der Grundriss bietet eine klare Raumstruktur: Ein separater Küchenbereich mit Einbauküche, ein helles Tageslichtbad mit Badewanne und Handtuchheizkörper, zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein Wohnbereich mit Zugang zur Loggia. Eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung ergänzt das Platzangebot optimal.

Die Ausstattung überzeugt mit Eichenholzparkett in den Wohn- und Schlafräumen. Die Beheizung erfolgt umweltbewusst über Fernwärme (KWK fossil, Energieklasse B).

Zur Wohnung gehören ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage sowie ein Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss. Zudem besteht in der Tiefgarage die Möglichkeit für einen E‑Anschluss. Ein Personenaufzug sorgt für barrierearmen Zugang.

Die Wohnung ist seit dem 01.06.2022 an einen sehr zuverlässigen Mieter vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.080 €, zuzüglich einer monatlichen Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 230 €. Das Mietverhältnis kann bei Bedarf fortgeführt werden, alternativ ist eine Kündigung wegen Eigenbedarfs mit gesetzlicher Frist möglich.