
Etagenwohnung in Dachau
Attraktive 2-Zimmerwohnung mit Wintergarten und Balkon in zentraler Lage in Dachau
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- Kaufpreis
 - 289.000 €
 
- Zimmer
 - 2
 
- Fläche
 - 47 m²
 
                    32 Aufrufe
                    
                
                Objekt-ID: 38241710
| Objekttyp: | Etagenwohnung | 
| Zimmer: | 2 | 
| Größe: | 47.00 m² | 
| Etage: | 1 von 2 | 
| Verfügbar ab: | 23.8.2025 | 
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 289.000 € | 
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| Provision: | Ja | 
| Preis/m²: | 6.148,94 € | 
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Immobilie
                                    Balkon
                                
                                                            
                                    Garten
                                
                                                            
                                    Wintergarten
                                
                                                            
                                    Einbauküche
                                
                                                            
                                    Aufzug
                                
                                                            
                                    Keller
                                
                                                    | Baujahr: | 1993 | 
| Befeuerungsart: | Gas | 
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis | 
| Endenergiebedarf: | 101,10 kWh/(m²*a) | 
Objektbeschreibung
                            Diese lichtdurchflutete Wohnung, in zentraler Lage in Dachau, mit Wintergarten und Balkon, besticht durch ihre hochwertige Ausstattung. 
Der Wohnraum mit dem angeschlossenen Wintergarten ist großzügig geschnitten und eignet sich sowohl als großes Wohnzimmer, als auch als Wohn-Schlafzimmer. Das kleine zweite Zimmer kann als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden.
Erst vor einigen Jahren wurde die Wohnung umfassend renoviert, die Elektrik und der Zählerkasten wurden erneuert, die Heizkörper wurden ausgetauscht und ein hochwertiger Vinylboden wurde verlegt.
Der Energieverbrauch des Gebäudes beträgt 101,1 kWh und hat somit einen guten Wert und auch das Hausgeld hat eine moderate Höhe.
Zur Wohnung gehört ein geräumiger Keller und ein Tiefgaragenstellplatz.
Im Haus stehen den Bewohnern zwei Waschräume mit Münzwaschmaschinen und Münztrocknern und zwei Fahrradabstellräume zur Verfügung.
Die Wohnung steht zum sofortigen Bezug bereit und eignet sich somit sowohl für den Selbstbezug, als auch als Kapitalanlage. Eine gute Vermietung ist in dieser Lage sofort und ohne Probleme möglich.
                        
                                                    
                                            Der Wohnraum mit dem angeschlossenen Wintergarten ist großzügig geschnitten und eignet sich sowohl als großes Wohnzimmer, als auch als Wohn-Schlafzimmer. Das kleine zweite Zimmer kann als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden.
Erst vor einigen Jahren wurde die Wohnung umfassend renoviert, die Elektrik und der Zählerkasten wurden erneuert, die Heizkörper wurden ausgetauscht und ein hochwertiger Vinylboden wurde verlegt.
Der Energieverbrauch des Gebäudes beträgt 101,1 kWh und hat somit einen guten Wert und auch das Hausgeld hat eine moderate Höhe.
Zur Wohnung gehört ein geräumiger Keller und ein Tiefgaragenstellplatz.
Im Haus stehen den Bewohnern zwei Waschräume mit Münzwaschmaschinen und Münztrocknern und zwei Fahrradabstellräume zur Verfügung.
Die Wohnung steht zum sofortigen Bezug bereit und eignet sich somit sowohl für den Selbstbezug, als auch als Kapitalanlage. Eine gute Vermietung ist in dieser Lage sofort und ohne Probleme möglich.
Lage
Emmy-Lenbach-Straße85221 Dachau
Dachau
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.545,27 €/m² in Dachau.
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