Dachgeschosswohnung in Stuttgart-Mühlhausen

Highlights auf einen Blick
Vollständig renovierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 110 m²
Aktueller Vermietungszustand: leer
Attraktive Kapitalanlage mit bis zu 5,75 % Rendite bei WG-Vermietung
Wohnfläche aktuell 70,49 m² mit zusätzlich errschlossenem Dachzimmer (ca. 40 m² Grundfläche, aktuell Nutzfläche)
Charmantes Mehrfamilienhaus mit nur 2 Wohnungen + zukünftigen 4 Apartments im Erdgeschoss
Zentrale Lage im Herzen Stuttgarts mit Top-Infrastruktur
Garage optional

Wichtiges gleich zuerst: Der Kaufpreis entspricht dem renovierten Zustand der Wohnung. Etwaige Renovierungen und Ausstattungen, entnehmen Sie bitte der Leistungsbeschreibung die wir Ihnen zur Verfügung stellen, welche bei Kauf umgesetzt wird.

Entdecken Sie Ihre neue Kapitalanlage oder ihr neues Zuhause in dieser charmanten Dachgeschosswohnung im Herzen von Stuttgart. Diese zum Kauf angebotene Immobilie bietet Ihnen 3 gemütliche Zimmer und ein modernes Bad. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt zwei Wohnungen und 4 Apartments im Erdgeschoss.

Das besondere an dieser Wohnung ist, egal ob Sie selbst einziehen oder die perfekte Kapitalanlage suchen, Sie haben freie Auswahl.
Der aktuelle Zustand der Wohnung ist renovierungsbedürftig.
Jedoch ist das gesamte Haus projektiert. Bedeutet, Sie ziehen entweder in eine frisch renovierte Wohnung ein oder aber Sie vermieten die Wohnung als Kapitalanleger als WG. Dadurch ist eine Rendite von bis zu 5,75% möglich.
Eine weitere Besonderheit ist das bereits erschlossene Zimmer (Nr.4) im obersten Dachgeschoss. Diese Fläche ist momentan als Nutzfläche deklariert und deshalb nicht Bestandteil der Wohnfläche!
Diese Nutzfläche weist ca. 40m² Grundfläche auf.

Aktuell wird die Miete wie folgt kalkuliert:
Zimmer 1: 550,-
Zimmer 2: 550,-
Zimmer 3: 550,-
Zimmer 4: 650,-
Gesamtertrag: 2.300 € / Monat → bis zu 5,75 % Rendite

Die Wohnung überzeugt mit ihrer praktischen Aufteilung und der modernen Ausstattung. Genießen Sie die Vorzüge eines lebendigen Stadtteils mit ausgezeichneter Infrastruktur und gleichzeitig die Ruhe und den Komfort Ihres neuen Zuhauses.

Im Haus selbst existiert ausreichend Platz im Kellerbereich um seine pers. Dinge unterzubringen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem attraktiven Angebot begeistern!

Sie erreichen mich unter:
T. 0162 2759668
P. Hornung@vintage-homestead.de