Mehrfamilienhaus zum kaufen in Löchgau

Modernisiertes Familienidyll mit Charme – Großzügiges Haus mit Garten, Terrasse, Balkon & Partyraum von privat ohne Makler

Wer ein großzügiges Zuhause mit Charme, viel Licht und einem großen Garten sucht, ist hier genau richtig. Auf einem rund 653 m² großen Grundstück präsentiert sich das außergewöhnliche Einfamilienhaus. Mit über 170 m² Wohnfläche über 2 Etagen + DG bietet diese Immobilie ein behagliches Zuhause zum Wohlfühlen, Arbeiten und Genießen, ein tolles Raumangebot für die ganze Familie.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offen gestalteter, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Parkettboden, der durch eine offene moderne Einbauküche ergänzt wird – ideal für das gesellige Familienleben. Der direkte Zugang zur großen Terrasse und zum sonnigen Garten schafft fließende Übergänge ins Freie. Hier können Kinder spielen, Erwachsene entspannen – oder beides gleichzeitig. Ein Kaminofen sorgt an kühleren Tagen für gemütliche Wohlfühlmomente. Desweiteren steht ein Büro für entspanntes Arbeiten von Zuhause zur Verfügung oder ein Fitnessraum zum Auspowern.

Im Obergeschoss befinden sich aktuell drei Kinderzimmer, ein Gemeinschaftsraum mit Zugang zu einem großzügigen Balkon mit schönem Ausblick. Ein eigenes Bad mit Wanne rundet den Wohnbereich ab.

Das Dachgeschoss ist loftartig ausgebaut und verfügt über ein eigenes Bad en Suite – ideal als Elternbereich, Rückzugsort oder Gästeetage.

Die Immobilie wurde 2012 auf den KfW-Standard 55 kernsaniert. Im Zuge der Sanierung wurden zusätzlich sämtliche Elektro- und Wasserleitungen erneuert. Ein in diesem Jahr installiertes Balkonkraftwerk mit 1.600 Watt Leistung und 2 kWh Speicher sorgt zusätzlich für klimafreundliche Energieversorgung.

Ein weiteres Highlight ist der separate Partyraum mit angrenzendem Schuppen – perfekt für gesellige Abende oder besondere Anlässe. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz runden das Angebot ab.

Ohne Maklerkosten, da Privatverkauf
Bezug: Nach Rücksprache