Mehrfamilienhaus zum kaufen in Herne-Baukau-Ost

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus erstreckt sich über ca. 520 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und verfügt über insgesamt 22 Zimmer sowie 8 modernisierte Bäder. Ein besonderes Highlight stellt die ca. 70 m² große Gewerbefläche im Erdgeschoss dar, die zusätzliches Vermietungspotenzial bietet und die Immobilie als Kapitalanlage noch interessanter macht. Insgesamt umfasst das Gebäude fünf eigenständige Wohneinheiten – eine Kombination, die für stabile Mieteinnahmen und langfristige Renditen sorgt.

Die Wohnungen überzeugen mit großzügigen, durchdachten Grundrissen und modernen Ausstattungsmerkmalen. Regelmäßige Modernisierungen sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort: doppelt verglaste Fenster (2018), erneuerte Strom- und Heizungsleitungen (2016) sowie modernisierte Bäder (2016). Das Dach wurde 1990 erneuert. Hochwertige Bodenbeläge wie Parkett, Laminat und Fliesen runden das Ambiente ab, während elektrische Rollläden im Erdgeschoss zusätzlichen Komfort bieten.

Drei Terrassen und eine Loggia bieten den Bewohnern vielseitige Rückzugsmöglichkeiten im Freien, ergänzt durch einen vollunterkellerten Bereich, eine Garage und zusätzliche Abstellflächen, die den Nutzwert der Immobilie weiter erhöhen.

Ob als renditestarke Kapitalanlage mit zusätzlichen Einnahmen durch die Gewerbefläche, als flexibles Mehrgenerationenhaus oder in Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – dieses Objekt überzeugt durch seine Vielseitigkeit und hervorragenden Möglichkeiten.

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