Etagenwohnung in Mülheim an der Ruhr-Speldorf

Wer ein Zuhause sucht, das modernen Wohnkomfort mit naturnaher Umgebung und städtischer Infrastruktur verbindet, findet in Speldorf – insbesondere an der Mergelstraße – genau den richtigen Ort. Angeboten wird eine hochwertige Eigentumswohnung im Erdgeschoss, die dank barrierearmer Gestaltung ein äußerst bequemes Wohnen ermöglicht. Breite Türen, ein durchgängig stufenloser Zugang und ein komfortabler Aufzug sorgen für maximale Alltagstauglichkeit.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in einer der beliebtesten Wohnlagen Mülheims, nur wenige Schritte vom Uhlenhorster Wald entfernt. Der großzügige Wohn- und Essbereich wirkt durch seine großen Fensterfronten hell und einladend. Eine breite Glasschiebetür öffnet den Raum zur sonnigen Loggia mit Süd-/West-Ausrichtung. Von hier aus genießen Sie einen angenehmen Blick in die grünen Nachbargärten und ein besonders freundliches Lichtspiel bis in die Abendstunden. Die Loggia wirkt wie im ersten Obergeschoss gelegen, da sich unter ihr noch das Gartengeschoss befindet – so entsteht ein erhöhtes, geschütztes Wohngefühl mit zusätzlicher Privatsphäre. Die moderne Einbauküche gehört bereits zur Ausstattung, ebenso wie ein praktischer, angrenzender Hauswirtschaftsraum.
Das rund 17 m² große Hauptschlafzimmer bietet ebenfalls einen direkten Zugang zur Loggia. Ein weiteres Zimmer mit ca. 12,5 m² eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Für zusätzlichen Stauraum steht auf der Loggia ein separater Abstellraum zur Verfügung – perfekt für Gartenmobiliar oder Auflagen.

Die Architektur der Wohnung überzeugt mit einer klaren Grundrissgestaltung und überwiegend bodentiefen Fenstern. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden sowie hochwertigen, maßgefertigten Insektenschutzgittern ausgestattet.
Komfortables Parken gewährleistet eine geräumige Garage mit elektrischem Sektionaltor und eigener Stromversorgung.

Die Mergelstraße selbst ist eine ruhige, begrünte Anliegerstraße mit Tempo-30-Begrenzung – ideal für alle, die eine entspannte Wohnatmosphäre schätzen, gern spazieren gehen oder mit dem Fahrrad unterwegs sind.

Diese besondere Erdgeschosswohnung punktet nicht nur durch ihre Ausstattung, sondern vor allem durch ihre hervorragende Lage – überzeugen Sie sich am besten persönlich.