Erdgeschosswohnung in Neukirchen-Vluyn

Lichtdurchflutet, modernisiert und mit einem sonnigen Balkon: Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet den idealen Mix aus Komfort und Lage. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Parteien, das im Rahmen einer WEG verwaltet wird. Mit rund 83 m² Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung präsentiert sich die Wohnung nach laufenden Modernisierungen in den Jahren 2023 bis 2025 in einem exzellenten Zustand.

Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück und überzeugt durch viel Tageslicht sowie den direkten Zugang zu einem sonnigen Eckbalkon, der 2025 eine moderne Milchglasverkleidung erhalten hat. Angrenzend befindet sich die helle Küche, die 2023 vollständig erneuert wurde und im Kaufpreis enthalten ist. Sie ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet und wird durch einen großen LG Side-by-Side-Kühlschrank ergänzt.

Das Schlafzimmer bietet optimale Stellflächen und ein angenehmes Raumgefühl. Das dritte Zimmer erhielt 2024 einen neuen Vinylboden und eignet sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Das Hauptbad überzeugt mit einer bodengleichen Walk-in-Dusche, einer Glasabtrennung sowie hochwertigen Armaturen von Hansgrohe und Sanitärobjekten von Geberit. Ergänzend dazu steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung, ein privater Kellerraum sowie ein fester Stellplatz direkt vor dem Haus runden das Angebot ab. Der Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Damit eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien, Senioren oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf. Ein Bezug ist ab dem 01.11.2025 möglich.