Villa zum kaufen in Dreieich

In bester Lage der begehrten Villenlage „Alter Berg“ in Dreieich-Götzenhain liegt diese wunderbare Einfamilienvilla. Das im Jahr 1992 errichtete Gebäude wirkt von außen und innen TOP gepflegt, da es im Jahr ca. 2019 für ca. 220.000,- € überarbeitet wurde. Hierbei wurden z.B. eine Alarmanlage für 80.000,- €, neues Parkett im 1. OG für knapp 30.000,- €, 2x Markisen, umfangreiche EDV-Verkabelung, neue Sanitärelemente und ein umfangreicher Anstrich innen und außen durchgeführt.

Der ausgezeichnete Architekt hatte damals die typischen Formen des Klassizismus im Hinterkopf und hat diese mit modernen, internationalen Elementen verknüpft. Auf diese Weise ist ein besonderes Gebäude entstanden, das Klasse gepaart mit Modernität ausstrahlt. Sie erreichen das Objekt über eine kleine, wenig befahrene Seitenstraße. Der zur Straße hin offen gestaltete Vorgarten ist sehr großzügig und gepflegt angelegt worden.

Neben zwei PKW-Stellplätzen gelangen Sie über die kurze Zufahrt zur an die Villa integrierten Doppelgarage (eine direkte Öffnung zur Villa kann relativ leicht ergänzt werden).

Dem aufmerksamen Betrachter fällt sofort auf, dass alle Fenster (neue Dichtungen in ca. 2019 und neue teilgedämmte Rolllädenverkleidungen) der Straßenseite als fast quadratische Elemente ausgeführt sind und somit der Gebäudefassade Spannung und Schutz verleihen. Auf der Rückseite (Südseite) des Hauses hingegen sind fast alle Fenster als bodentiefe, doppelflügelige Fenstertüren geplant worden, damit die dortigen Wohnräume reichlich Sonne bekommen.

Architektonisch sehr einfallsreich wurde der Eingangsbereich und das Treppenhaus im Galerielook gestaltet, was ein großzügiges Entree schafft. Die Haustür kann mit PIN-Code oder Transponderchip geöffnet werden. Mit dieser modernen Chiplösung können z.B. Zugehfrau, Gärtner, Kinder usw. mit unterschiedlichen Zugangsrechten zu den Bereichen ausgestattet werden. Außerdem fällt der hochwertige Natursteinboden ins Auge, der sich ohne Schwellen durch den gesamten Erdgeschossbereich zieht. Sämtliche Zimmer der beiden Wohnebenen verfügen über eine sektional regelbare, wasserbasierte Fußbodenheizung.

Geradeaus öffnet sich der Eingangsbereich mittels einer doppelflügeligen, weißen Holztür direkt ins halboffene Wohn-Esszimmer. Der großzügige Bereich ist gemütlich und sehr individuell gestaltet, mit den Räumen Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit offenem Kamin, die hintereinander geschaltet sind.

Zum Wohnraum hin verfügt es über doppelflügelige, bodentiefe Fenstertüren, die sehr viel Licht von Süden her ins Haus lassen. Von hier gelangen Sie auch auf die teilweise überdachte, große Gartenterrasse und schauen in den großen Südgarten.

Der separate Küchenraum ist wirklich großzügig und schließt sich unmittelbar über eine Schiebetür an den Essbereich an. Die vorhandene Einbauküche mit Induktion und Siemens Geräten (Miele Spülmaschine) von ca. 2019 zum Neupreis von ca. 32.000,- € ist im Preis der Villa enthalten.

Auf der Südseite der Villa befindet sich noch ein weiterer großer Raum der perfekt für Ihr Homeoffice sein könnte. Eine LAN-Verkabelung von ca. 2019 finden Sie in fast allen Räumen der Villa. Ein Gäste-WC ist auf der Erdgeschossebene ebenfalls eingerichtet.

Im Stockwerk darüber liegen die drei Schlafzimmer des Hauses. Über die halboffene Galerie erreichen Sie alle Zimmer. Die gesamte Ebene wurde ca. 2019 für ca. 30.000,- € mit neuem hochwertigem, schwarzem Parkett ausgelegt. Der schicke neue Boden lässt den ganzen Bereich sehr qualitätvoll und modern wirken (kommt auf den Bildern leider nicht wirklich rüber).

Die Schlafzimmer sind nach Süden ausgerichtet und garantieren helle Räumlichkeiten, für perfekte Hausaufgaben. Selbstverständlich auch hier: doppelflügelige, bodentiefe Fenstertüren.

Weiteres erfahren Sie in unserem ausführlichen Exposé.