Mehrfamilienhaus zum kaufen in Eberswalde

Eberswalde: Saniertes Mehrfamilienhaus mit 13 Wohneinheiten – Kapitalanlage

Objektbeschreibung:

Das gepflegte Mehrfamilienhaus besteht aus einem Vorderhaus (Baujahr 1934, 3 Etagen + Dachboden) sowie einem Hinterhaus (Baujahr 1955, 2 Etagen). Insgesamt stehen 13 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 624 m² zur Verfügung.
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus in Eberswalde bietet Kapitalanlegern eine hervorragende Gelegenheit: Vollständig saniert, sofortige Mieteinnahmen und zusätzliches Entwicklungspotenzial auf einem großzügigen Grundstück.


Die Einheiten verteilen sich wie folgt:

2 × 1-Zimmer-Wohnungen
9 × 2-Zimmer-Wohnungen
2 × 3-Zimmer-Wohnungen
Gesamt: 26 Zimmer

Das Grundstück umfasst ca. 1.710 m² und bietet neben großzügiger Wohnfläche auch praktische Außenanlagen, die sowohl Mietern als auch Investoren Vorteile bieten.


Sanierung & Zustand

Vollständig saniert zwischen 2006–2017 (inkl. Leitungen, Bäder, Böden)
Doppelt verglaste Fenster in allen Wohneinheiten
Balkone vorhanden
Kein Leerstand, keine Mietrückstände

Ausstattung

Eigene Gasetagenheizung (Heizung & Warmwasser)
Fenster in Küche und Bad
Laminatböden
Badezimmer mit WC
Sprechanlage in allen Wohnungen

Weitere Vorzüge

Kostenfreie Stellplätze im Hof
Abschließbares Tor für zusätzlichen Schutz
Familienfreundlicher Innenhof mit Rasenfläche als Spielbereich

Damit präsentiert sich das Objekt als solide und sichere Kapitalanlage in zentraler Lage mit attraktiven Zukunftsperspektiven.


Lage

Eberswalde, im Landkreis Barnim gelegen, ist eine traditionsreiche Stadt nordöstlich von Berlin. Die Stadt ist geprägt von historischer Architektur, grünen Alleen und einer hervorragenden Infrastruktur. Dank der direkten Anbindung an die Bundesstraßen sowie die gute Bahnanbindung ist Eberswalde sowohl mit Berlin als auch mit der Ostsee-Region bestens vernetzt.

Umgebung

In unmittelbarer Nähe finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Eberswalde bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten – vom Zoo über Parks bis hin zu kulturellen Einrichtungen wie Museen und Theatern. Die wald- und wasserreiche Umgebung lädt zu Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren, Wandern und Wassersport ein und macht die Region besonders für Familien attraktiv.

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