Mehrfamilienhaus zum kaufen in Oberkochen

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Willkommen in einem Objekt, das durch seine Symbiose aus historischem Charme und modernster Ausstattung besticht. In zentraler Lage präsentieren wir Ihnen ein Mehrfamilienhaus, das nicht nur ein Zuhause für seine Bewohner, sondern auch eine zukunftssichere Investition darstellt. Dieses Gebäude, ursprünglich im Jahr 1956 erbaut, wurde 2016 einer umfassenden und hochwertigen Sanierung unterzogen, die es in einen modernen Wohnkomplex mit sechs exquisiten Wohneinheiten verwandelte.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt ca. 400 m² auf einem ca. 636 m² großen Grundstück bietet das Haus attraktiven Wohnraum für langjährige Mieter. Die sorgfältig durchdachte Modernisierung hat jede Einheit zu einem Ort des Wohlbefindens gemacht. So sorgt die neu installierte Fußbodenheizung in allen Wohnungen für ein behagliches Raumklima, während eine vollständige Erneuerung der Wasser- und Elektroinstallation höchste Sicherheits- und Komfortstandards gewährleistet. Auch die Außenhülle des Gebäudes wurde nicht vergessen: Das Dach, die Fassade samt Dämmung und die Balkone wurden komplett erneuert, was nicht nur optisch überzeugt, sondern auch energetisch.

Jede der sechs Wohneinheiten ist ein Unikat. Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss beeindrucken mit ca. 24 m² großen, privaten Sonnenterrassen und einem eigenen, liebevoll gestalteten Garten. Hier kann man die Natur ungestört genießen und dem Alltag entfliehen. Die Wohnungen im ersten Obergeschoss verfügen jeweils über zwei Balkone, die zu jeder Tageszeit sonnige Rückzugsorte bieten. Das absolute Highlight sind die beiden Maisonette-Wohnungen im Dachgeschoss. Sie begeistern mit einem weitläufigen Raumgefühl und einem eigenen Balkon mit herrlichem Ausblick.

Auch die Außenanlage des Anwesens wurde mit viel Liebe zum Detail neu gestaltet und bietet den Bewohnern neben einer ästhetischen Umgebung auch praktische Vorteile. Für die Fahrzeuge der Mieter stehen insgesamt neun Stellplätze zur Verfügung: vier in einem überdachten Carport und fünf weitere auf dem Außengelände. Ein weiteres praktisches Feature ist die neue Schließanlage mit RFID-Zutritt, die den Bewohnern höchsten Komfort und Sicherheit bietet. Die Abrechnung der Verbrauchsdaten erfolgt dank moderner Funkablesung von den getrennt gezählten Wohneinheiten und Kellern reibungslos und transparent.

Dieses Mehrfamilienhaus vereint somit eine solide Bausubstanz mit moderner Technik und hochwertiger Ausstattung. Es ist eine seltene Gelegenheit, eine vollständig vermietete Immobilie mit langjährigen Mietern zu erwerben, die durch ihre umfangreichen Sanierungen langfristig eine attraktive und stabile Kapitalanlage in Top-Zustand darstellt.

Entdecken Sie bei einer persönlichen Besichtigung viele weitere Extras und das Potenzial dieser Immobilie.