Mehrfamilienhaus zum kaufen in Mannheim-Schwetzingerstadt

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine außergewöhnliche Gelegenheit in einer äußerst begehrten Wohnlage!

Zum Verkauf steht eine äußerst gepflegte und im Jahr ca. 2010 aufwendig sanierte Stadtvilla, die durch ihre besondere Architektur und hochwertige Ausstattung besticht.

Diese exklusive Immobilie wurde ursprünglich ca. 1905 erbaut und erfuhr in den Jahren 1953 bis 1955 eine umfassende Wiederherstellung des Ober- und Dachgeschosses. Das Anwesen verfügt über großzügige Grundrisse, eine solide Bausubstanz sowie erstklassige Ausstattungsdetails, die den hohen Ansprüchen an eine besondere Stadtvilla gerecht werden.

Im Zeitraum um 2010/2013 wurde das Gebäude einer aufwendigen Sanierung unterzogen, bei der modernste Technik und hochwertige Materialien zum Einsatz kamen. So wurde die gesamte Elektrik erneuert, inklusive neuer Elektroleitungen, Schaltkreise und Absicherungen – auch im Kellerbereich. Jede Wohneinheit ist mit einem eigenen Stromzähler ausgestattet. Für optimalen Komfort sorgen in den Erd-, Ober- und Dachgeschossen installierte Klimaanlagen. Der Außenbereich ist durch Bewegungsmelder gesichert.

Alle Rohre für Abwasser sowie Warm- und Kaltwasserleitungen wurden bereits neu verlegt. Jede Einheit verfügt über separate Kalt- und Warmwasserzähler. Das Anwesen wird effizient über das städtische Fernwärmenetz beheizt, wobei das Leitungssystem zu den Heizkörpern im Erd-, Ober- und Dachgeschoss vollständig erneuert wurde. Im Untergeschoss sowie im zweiten Kellergeschoss wurden zusätzliche Leitungen neu verlegt. Sämtliche Räume sind mit modernen Flachheizkörpern ausgestattet.

Während der Sanierungsarbeiten wurden alle Wandflächen im Erdgeschoss bis zum Dach neu verputzt, was den Räumen ein frisches und hochwertiges Ambiente verleiht. Die Hauseingangstüren im Unter- und Erdgeschoss wurden im Jahr 2013 erneuert, um Sicherheit und Komfort zu gewährleisten.

Die Fenster im Keller, Erd- und Obergeschoss bestehen aus langlebigem Kunststoff und sind mit elektrischen Rollläden versehen. Die Eingangstüren zu den Wohneinheiten sowie zu den Büroräumen sind mit hochwertigen Sicherheitstüren ausgestattet. Für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgt eine moderne Schließanlage sowie eine Sprech- und Videoanlage.

Besonders hervorzuheben ist der Ausbau des Dachgeschosses, das während des Um- und Ausbaus mit einem neuen Dach und einer eigenen Dachterrasse versehen wurde, was die Immobilie zusätzlich aufwertet.

Ein besonderes Merkmal ist die zweistöckige Unterkellerung dieser Immobilie. Da jedoch das Gelände auf der Rückseite abfällt, wirkt das erste Untergeschoss wie ein Erdgeschoss auf der Gartenseite.

Die Einheiten im Überblick - aktuell:

Souterrain: (Ausbau ca. 2013)
Hier befindet sich ein kleines Appartement, welches aktuell gewerblich vermietet ist.

Erdgeschoss (ca. 160 qm):
Die großzügige Erdgeschossfläche mit insgesamt 4,5 Zimmern wurde aufgeteilt in zwei Einheiten:
– ca. 110 m² vermietet an eine Anwaltskanzlei - 3 Zimmer
– ca. 50 m² als separate Einheit mit 1,5 Zimmer, Küche, Bad

Obergeschoss (ca. 164 m²):
Wunderschöne und sehr großzügige Wohnung, bestehend aus hellen 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Gäste WC, Abstellraum und insgesamt drei Balkonen !

Dachgeschoss (ca. 97,93 m²):
Charmante sowie großzügige 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Gäste Bad/WC und großzügige Dachterrasse .


Alle Einheiten verfügen über Einbauküchen, edlen Parkettboden, große Fensterfronten und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.

Diese einzigartige Stadtvilla vereint historische Substanz mit modernster Technik und hochwertiger Ausstattung – eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Investoren oder private Eigentümer, die das Besondere suchen!