Einfamilienhaus zum kaufen in Philippsreut

„Vom Zauber der Gelassenheit“

Ehemaliges Bauernhaus mit reichlich Platz, viel Privatsphäre und großem Grundstück in wunderschöner Umgebung mit traumhaftem Blick in die ländliche Natur.


Ein Haus mit Gefühl - Ankommen - Wohlfühlen - Dableiben

Mit einem traumhaften Blick in die ländliche Natur, fernab von jeglichem Alltagstrubel, stellt sich dieses Einfamilienhaus aus dem Jahre 1975 als äußerst charmante Liegenschaft mit viel Freiraum vor.

Mit einer Gesamtwohnfläche von 184 m², aufgeteilt in Erdgeschoss und Obergeschoss, sowie einem ca. 2.543 m² großen Grundstück, gibt Ihnen dieses Anwesen vielfältige Möglichkeiten einer individuellen Gestaltung.

Wohnqualität hat heute eine größere Bedeutung denn je. Es bedeutet, mehr als nur vier Wände und ein Dach über dem Kopf zu haben. Es ist dieser eine Ort, an dem man sich wohlfühlt, zur Ruhe kommt und seine Seele baumeln lassen kann.

Die ländliche Architektur spielt auf ihre Weise mit Licht und Raum, schafft individuelle Lebensräume der ganz besonderen Art und öffnet Sinne für viele neue Ideen und Details.


Gelungenes Raumprogramm

Bereits beim Betreten dieses Hauses kann man erahnen, welchen Stellenwert hier Familie, Gäste, Freunde und die Liebe zu Tieren haben. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 184 m², einem gut durchdachten Grundriss und einem praktikablen Raumprogramm, ist dieses Anwesen prädestiniert für die Familie oder für Wohngemeinschaften. Das Anwesen eignet sich aber auch als Immobilie für Menschen, die viel Platz und ein größeres Grundstück bevorzugen.

Durch die Vielfalt der Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten ist dieses Anwesen sehr individuell nutzbar und Ihren ganz persönlichen Ansprüchen anzupassen.


Flexibles Wohnkonzept

Die großzügige, von zwei Seiten belichtete Wohnküche mit Holzofenanschluss bildet das Zentrum des Hauses - hier trifft man sich - hier findet das Familienleben statt. Ein geräumiger Flur, eine Speisekammer/Abstellraum mit Fenster, ein Zimmer/Büro, ein Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne, WC, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss und Fenster sowie ein Heizraum runden im Erdgeschoss das gut durchdachte Raumprogramm ab.
Über den Flur gelangt man in den hinteren Bereich des Hauses. Hier befinden sich ein Tankraum, zwei Kellerräume, ein Holzlagerraum, ein ehemaliger Hühnerstall, ein kleiner Stall, eine Hausgarage sowie ein von außen begehbarer Geräteraum.

Zusätzlichen Stauraum bietet der komfortable, über eine massive Treppe begehbare Speicher.

Ein charmantes Haus für handwerklich begabte Menschen, die ländlich und naturnah leben möchten.


Draußen ein Paradies, drinnen ein Zuhause

Das Grundstück mit Holzlager und Nebengebäude mit einer Größe von ca. 2.543 m² überzeugt durch viele Gestaltungsmöglichkeiten, traumhafte Umgebung und bietet viel Freiraum.


Details mit Mehrwert

Ihre Fahrzeuge parken Sie in der Einzelgarage – das Tor ist manuell zu bedienen – sowie in der Hausgarage – das Tor ist ebenfalls manuell zu bedienen. Weitere Außenstellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.

Für landwirtschaftliche Geräte stehen Ihnen ein Nebengebäude aus Holz sowie ein Geräteraum zur Verfügung. Für das Lagern von Holz bietet sich auf dem Grundstück ein renovierungsbedürftiges Holzlager an.