Dachgeschosswohnung in Passau-Innstadt
Mariahilf als Nachbarn: Lichtdurchflutete 3-Zi.-Whg. mit Traumblick auf die Passauer Altstadt
94032
Passau, Innstadt
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 299.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 100 m²
23 Aufrufe
Objekt-ID: 38237554
| Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 100.00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 299.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.990,00 € |
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Immobilie
Balkon
| Baujahr: | 1994 |
| Befeuerungsart: | Öl |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 114,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause direkt neben der Wallfahrtskirche Mariahilf mit einer tollen Aussichtslage auf die Altstadt!
Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in einem 5-Parteien-Haus bietet Ihnen auf ca. 100 m² Wohnfläche eine perfekte Kombination aus Komfort und Charme.
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock (kein Lift) und verfügt über 2 Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, 2 schöne Bäder mit Fenster, eine Einbauküche sowie über einen großzügigen Balkon mit schöner Aussicht.
Die Holzböden machen die Räume behaglich und die Dachflächenfenster sorgen für viel Licht und Sonne.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, sowie zwei Stellplätze im Innenhof zu je € 9.000.
Der Geamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Wohnung: € 299.000
Stellplätze: 2x € 9.000
Gesamtkaufpreis somit: € 317.000
Der Miteigentumsanteil beträgt 29/100stel
Die Erhaltungsrücklage Stand 31.12.2024 beträgt € 36.868,19, was für die Wohnung einen Anteil von € 10.691,78 bedeutet.
Monatliche Vorauszahlungen:
€ 446,33 zzgl. € 96,67 die in die Rücklagen gehen
Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in einem 5-Parteien-Haus bietet Ihnen auf ca. 100 m² Wohnfläche eine perfekte Kombination aus Komfort und Charme.
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock (kein Lift) und verfügt über 2 Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, 2 schöne Bäder mit Fenster, eine Einbauküche sowie über einen großzügigen Balkon mit schöner Aussicht.
Die Holzböden machen die Räume behaglich und die Dachflächenfenster sorgen für viel Licht und Sonne.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, sowie zwei Stellplätze im Innenhof zu je € 9.000.
Der Geamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Wohnung: € 299.000
Stellplätze: 2x € 9.000
Gesamtkaufpreis somit: € 317.000
Der Miteigentumsanteil beträgt 29/100stel
Die Erhaltungsrücklage Stand 31.12.2024 beträgt € 36.868,19, was für die Wohnung einen Anteil von € 10.691,78 bedeutet.
Monatliche Vorauszahlungen:
€ 446,33 zzgl. € 96,67 die in die Rücklagen gehen
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Lage
94032 Passau
Passau Innstadt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.421,10 €/m² in Passau - Innstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Passau liegt derzeit bei 3.391,92 €/m².
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