Haus zum kaufen in Gelting

Das Gebäude mit der eindrucksvollen Gründerzeitfassade wurde 1899 von der Meiereigenossenschaft Gelting errichtet. Es diente lange der Molkereiwirtschaft, bevor es später als Tischlerei und bis in die 2000er-Jahre als Bäckerei mit Café genutzt wurde.

Seit 2018 wurde die Immobilie vom heutigen Eigentümer, einem erfahrenen Handwerker, mit großer Sorgfalt und einem sicheren Gespür für Materialien, Gestaltung und Details saniert. Die Kombination aus historischer Substanz und hochwertigen modernen Elementen schafft ein Ambiente von besonderer Qualität.

Das Anwesen umfasst rund 262 m² Wohnfläche und ca. 176 m² größtenteils beheizbare Nutzfläche. Es gliedert sich in eine großzügige Hauptwohnung im Erdgeschoss, eine stilvoll eingerichtete Ferienwohnung im Obergeschoss (mit separatem Eingang) und eine kleine, straßenseitig zugängliche Gewerbeeinheit (aktuell Friseursalon) mit Kunden-WC.

Der separate Eingang zur Ferienwohnung führt über einen Flur mit originalem Terrazzoboden in die lichtdurchflutete Etage mit loftartigem Grundriss. Schiebetüren zwischen Treppenhaus, Küche und Wohnbereich eröffnen großzügige Blickachsen. Das Schlafzimmer mit „en suite“-Bad bietet Ruhe und Komfort. Die Ferienwohnung wird erfolgreich vermietet, Einblicke in die Auslastung sind auf Anfrage möglich.

Die Wohnräume im Erdgeschoss sind durch einen dritten, privaten Eingang erschlossen. Der Eingangsbereich mit portugiesischen Fliesen führt in eine durchgängig mit Eichenparkett ausgestattete Wohneinheit mit drei Schlafzimmern, luxuriösem Duschbad mit Doppelwaschtisch, separatem WC und einem großzügigen Wohn-Essbereich. Die offene Küche ist hochwertig ausgestattet – mit Granitarbeitsplatte, viel Stauraum und moderner Beleuchtung.

Herzstück des Wohnraums ist ein originaler, raumhoher schwedischer Kachelofen von 1790 mit modernisiertem Feuerraum. Zwei weitere Schlafzimmer, ein separates WC und ein Zugang zum Garten vervollständigen den Grundriss.

Der Garten ist nach Südosten ausgerichtet, bietet einen geschützten Innenhof, eine Terrasse, einen eigenen Brunnen sowie Zugang zu den angrenzenden Allzweckräumen. Diese können auch von der Hauptwohnung aus erreicht werden und eignen sich für vielseitige Nutzungen – ob Werkstatt, Studio oder Lager. Das angeschlossene Carport bietet ausreichend Platz für ein Wohnmobil oder Boot.

Die gesamte Gestaltung folgt einem durchdachten, naturinspirierten Farbkonzept, das sich harmonisch durch alle Räume zieht. Materialien wie Holz, Naturstein und Glas sorgen für ein durchgängig hochwertiges Raumgefühl.

Diese besondere Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Mehrgenerationenhaus, Wohn- und Arbeitsort, mit teilweiser Vermietung oder für kreative Lebenskonzepte – hier lässt sich Individualität stilvoll verwirklichen. Die ruhige Feldrandlage mit Blick ins Grüne vereint Privatsphäre mit der Nähe zum Naturschutzgebiet Geltinger Birk.

Den Link zum 3D-Rundgang erhalten Sie gerne auf Anfrage.