Mehrfamilienhaus zum kaufen in Erndtebrück

Dieses solide und großzügig geschnittene Mehrfamilienhaus bietet Ihnen eine hervorragende Kapitalanlage.
Das Haus verfügt über drei Etagen. Es beherbergt einen geräumigen Keller mit einzelnen Parzellen für die Bewohner und einen Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die beiden im Kellergeschoss befindlichen Wohnungen sind schön hell und gerade frisch renoviert. Sie verfügen über 73 und 89 qm und haben einen direkten Zugang zur Terrasse und einen weitläufigen und gepflegten Garten.
Im Erdgeschoss finden Sie drei weitere Wohnungen mit 16, 55, und 107 qm. Zwei der Wohnungen zeichnen sich durch einen großzügigen Balkon mit Blick ins Grüne aus.
Der helle Eingangsbereich und das offene Treppenhaus lassen das Haus sehr hell und einladend wirken.
Das Dachgeschoss bietet drei weitere Wohnungen mit 29, 47, und 68 qm.
Zusätzlich gibt es vor dem Haus ausreichend Parkplätze für die Bewohner und eine Garage, welche separat vermietet ist.
Der hinter dem Haus befindliche große Garten eignet sich sehr gut zum gemeinsamen Verweilen. Platz für ein Gartenhaus oder ähnliches ist ausreichend vorhanden. Zudem besteht die Möglichkeit, dass die Gartenfläche mit dem kleinen Bachlauf "Grimbach", erweitert werden kann (Flurstück 175 mit 651qm).
Es besteht in den Wohnungen und am gesamten Objekt kein Renovierungsbedarf.
Die Fenster wurden im Laufe der Zeit alle getauscht, zuletzt die Dachfenster in 2025. Ebenso die Heizungsanlage und die Elektrik.


Rendite:
Alle Wohneinheiten sind voll vermietet.
Eine Übersicht zu allen Mieteinnahmen ist auf Anfrage erhältlich.
Bruttokaltmietrendite: 41.880€ / 675.000 € *100 = 6,2%

Besichtigungstermine wird es nach Absprache mit den Bewohnern geben.
Die Termine werden in kürze festgelegt. Fragen Sie gerne nach.