Reihenmittelhaus zum kaufen in Fischbachau

Dieses helle, derzeit leer stehende Reihenhaus steht ab sofort zum Verkauf und bietet hervorragende Perspektiven als Hauptwohnsitz für eine kleine Familie oder als ideale Zweitwohnung. Das Grundstück umfasst 136 m² und besticht durch einen sonnigen Garten, der nach Südwesten ausgerichtet ist – perfekt für entspannte Nachmittage im Freien und gemütliche Grillabende mit Freunden.

Im Erdgeschoss finden Sie ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Gäste-WC. Der stilvolle Stäbchenparkettboden im Wohnzimmer ist in gutem Zustand und wird nach einer Schleifbehandlung wieder in neuem Glanz erstrahlen. Eine solide Holztreppe führt ins erste Obergeschoss, wo sich ein helles Bad, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein sonniger Balkon befinden. Die hohen Decken sind mit Holz verkleidet, und die Laminatböden in den Schlafräumen sorgen für eine behagliche Atmosphäre. Vom Balkon genießen Sie einen seitlichen Blick auf die nahegelegenen Berge – was dem Objekt eine besonders charmante Note verleiht. Auch das eigene Gartengrundstück lädt zum Entspannen oder zu Barbecues mit Freunden ein.

Ende 2022 wurden neue Dreifachverglasung-Fenster sowie eine neue Hauseingangstür installiert, was hervorragende Dämmwerte gewährleistet. Auch die Wände im Obergeschoss sind teils gedämmt. Das Gebäude basiert auf 20 cm dickem Hebel-Gasbeton, was laut Baubeschreibung guten Wärmeschutz bietet. Die Heizung ist nach Rücksprache mit dem Kaminkehrer für die nächsten 10 Jahre erhaltenswert. Zusätzlich besteht ein Fernwärmeangebot. Das Dach ist bereits neu eingedeckt, sodass Sie sich auf eine solide Substanz verlassen können.

Der Reinigungs- und Modernisierungsaufwand ist überschaubar, lediglich das Bad kann erneuert werden. Die blaue Fliesenoptik strahlt noch wie neu und sollte bei Gefallen erhalten bleiben. Auch die vorhandene Kücheneinrichtung kann kostenfrei übernommen werden. Das Haus ist somit bis auf diese Schönheitsreparaturen bezugsfertig.