Mehrfamilienhaus zum kaufen in Modautal

Dieses charmante Haus aus dem Jahr 1964 überzeugt nicht nur durch seine solide Bauweise, sondern vor allem durch seine Vielseitigkeit, Großzügigkeit und naturnahe Lage. Auf insgesamt 291 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Wohneinheiten, finden Familien oder Mehrgenerationenhaushalte Raum für ihre individuellen Wohnträume. Das 939 m² große Grundstück begeistert mit altem Baumbestand, einem praktischen Fahrradschuppen und reichlich Platz für Gartenfreunde, Kinder oder entspannte Abende im Freien.

Erdgeschoss – Stilvolles Wohnen mit Gartenzugang
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung. Herzstück ist der helle Wohnbereich, der durch eine doppelflügelige Tür direkt in die geräumige Küche mit Essplatz übergeht – perfekt für gesellige Abende mit Familie oder Freunden. Der direkte Zugang in den Garten bringt Ihnen das Grün direkt ins Haus. Das im Jahr 2022 modernisierte Badezimmer und ein separates WC runden das komfortable Raumangebot ab.

Erstes Obergeschoss – Offen, hell und voller Möglichkeiten
Die Wohnung im ersten Stock spiegelt im Grundriss die untere Einheit wider – mit einem entscheidenden Unterschied: Hier wurde die Wand zwischen Küche und Wohnzimmer entfernt, was ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnkonzept entstehen lässt. Außerdem führt eine interne Treppe direkt ins Dachgeschoss, wo ein zusätzlicher Raum zum Arbeiten, Spielen oder als Rückzugsort zur Verfügung steht. Ein gemütlicher Wintergarten in Südwest-Ausrichtung lädt ganzjährig zum Verweilen ein – ob mit einem Buch, einem Kaffee oder zum Entspannen.

Dachgeschoss – Gemütlichkeit unter dem Dach
Die dritte Wohneinheit präsentiert sich kompakter, aber ebenso charmant. Ein offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchenzeile, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad schaffen ein behagliches Wohnambiente – ideal für Singles oder als Gästebereich.

Flexibel nutzbar – für Familien, Generationen oder zur Vermietung
Dank der cleveren Verbindung zwischen 1. Obergeschoss und Dachgeschoss lässt sich das Haus problemlos in zwei großzügige Einheiten verwandeln – ideal für ein Mehrgenerationenwohnen oder zur Teilvermietung.