Penthouse in Aachen

Angeboten wird eine ca. 120 m² große, modern und hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung, wie sie im Buche steht:
Lichtdurchflutete Räume, ein alltags-gerechter Grundriss mit offenem Wohn-Essbereich und eine geräumige Süd-Terrasse mit wunderbarem Blick über Stadt und Land!

Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines Mehrfamilienhauses mit 10 Wohnungen, das zu einer großen Carré-Bebauung um einen sehr großzügigen Innenhof gehört.

Die Wohnanlage ist 2015/16 errichtet worden. Das gesamte Gelände ist mit einer Tiefgarage für die Bewohner ausgestattet (Aufzug von TG auf alle Wohnebenen).
Die Anlage befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand!

Die Wohnung wird derzeit noch von den Erstbesitzern genutzt.
Das Penthouse wird aber zum Ende des Jahres frei.

Wenn Sie mit dem Aufzug auf der 4. Etage – dem Staffelgeschoss - ankommen, gehen vom Vorplatz des Treppenhauses nur die zwei Penthouse-Wohnungen ab.

Sie betreten die Wohnung über einen gut belichteten Flur; an der Stirnseite ist in eine Nische ein Garderobenschrank mit verspiegelten Schwebetüren integriert, die den Flur optisch erweitern und zugleich das einfallende Licht reflektorisch verstärken.

Vom Flur aus haben Sie Zugang zum Hauptschlafraum, einem Kinder-/Gäste-Zimmer, zum Badezimmer und zur Gäste-Toilette. Seitlich versetzt gelangen Sie durch einen breiten Durchgang in den großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche.
Das vierte Zimmer – ein Arbeits- oder Kinderzimmer liegt seitlich hinter dem Küchenbereich.

Vor dem Wohnzimmer mit mehrflügeligen Fenstertüren liegt die tolle Süd-Terrasse, die den Blick auf den Innenhof und die umgebende Stadtlandschaft und Hügelpanorama in der Ferne frei gibt.

Der Wohnraum ist ca. 36 m² groß, der Küchenbereich erweitert die Fläche um zusätzliche ca. 12 m².

Die Dachterrasse: Mit stattlichen ca. 27 m² Fläche gibt es Platz für alle Gestaltungswünsche wie Pflanzwannen, Loungebereich, Grill und Esstisch für genussvolle Stunden im Freien!
Die Terrasse ist komplett mit einer eleganten, brünierten Metall- und Glaskonstruktion eingefriedet. Um Sie herum liegt das weitläufige, kiesgeschüttete Flachdach.

Alle Räume der Wohnung verfügen über fast raumhohe Fenster bzw. Fenstertüren. Die Fenster sind zweiteilig und bestehen aus einem feststehenden Sockelelement
und einem darüber positionierten Fenster, das wie üblich geöffnet werden kann.
Alle Fenster sind doppelverglast und mit Rollläden (Bedienung über Teleskop-stangen / Kurbeln) ausgestattet.

Die Fensterbereiche der kleineren Zimmer und des Bades sind teils mit kleinen vorgelagerten und gesicherten „Austritten“ ausgerüstet worden, um vor den Fenstern Pflanztöpfe aufstellen zu können.

In allen Wohnräumen und im Flur ist ein Echtholz-Parkett aus Buche (im Schiffsboden-Format) schwellenlos verlegt worden.

Die Ausstattung von Bad und Gäste-WC ist modern und zurückhaltend:
Mittelformatige Feinsteinzeug-Fliesen in weichen Nougat- bzw. Grautönen schaffen ein ruhiges Ambiente fürs Auge.
Hier gibt es eine ebenerdige, offene Rainshower-Dusche mit Glaswand, einen Waschtisch mit Unterbauschrank
sowie ein WC.
Ein großer Handtuch-Heizkörper (elektrisch) sorgt für den kleinen Luxus vorgewärmter Handtücher am Anfang und am Ende eines Tages.

Alle Sanitärobjekte sind weiß, Armaturen aus Chrom.
Das Bad bietet genügend Stellfläche zur Unterbringung eines Schranks oder bspw. auch einer Wickelkommode.

Die ALNO®-Einbauküche wurde mit weißem Fronten in Lackoptik und eleganten Griffen ausgestattet.
Hier ist für üppigen Stauraum in Schubladen und Oberschränken und offenen Regal-Elementen gesorgt.
Ein Bartresen mit sehr großer Arbeitsfläche trennt das Küchenareal vom anschließenden Esstisch im Wohnbereich.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit Lichtansschluss.
Gemeinschafts-Waschraum mit Anschlussmöglichkeiten für eigene WM/Trockner (eigene Strom- und Wasser-Zähler).