Etagenwohnung in Krefeld-Stadtmitte

Diese attraktive und helle Eigentumswohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche befindet sich in zentraler Lage von Krefeld.
Sie bietet Ihnen aus ausgezeichnete Gelegenheit sowohl zur eigenen Nutzung als auch für eine solide und günstige Kapitalanlage.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1930 mit insgesamt 5 Wohneinheiten. Die Gemeinschaftsflächen (Treppenhaus und Keller) wurden erst vor wenigen Monaten frisch renoviert.
Die Einheit selbst wurde in den 90er-Jahren modernisiert, in den letzten Jahren mit neuem Laminat sowie frischen Tapeten bzw. Anstrichen versehen und präsentiert sich, wie auf den Fotos erkennbar, in einem gepflegten Zustand.

Die Anfang der 90er Jahre modernisierte Wohnung selbst ist sehr attraktiv geschnitten und eignet sich ideal für eine Familie oder auch als WG.
Von der Diele Haus finden Sie Zugang zu allen Räumen. Auf der rechten Seite befinden sich neben einem Badezimmer mit Duschwanne, Waschtisch und WC zwei helle und großzügige Schlafzimmer.
Auf der linken Seite der Wohnung befindet sich der große Wohn-/Essbereich, der aus zwei zusammengelegten Zimmern besteht. Diese lassen sich auf Wunsch leicht wieder so teilen, dass ein zusätzlicher Schlafraum geschaffen werden kann.
Vom Wohnbereich aus begehen Sie die Küche, hinter der sich wiederum ein praktischer Abstellraum mit Tageslicht versteckt.

Zur ruhigen Gartenseite hin befinden sich hinter dem Wohnzimmer sowie einem der Schlafzimmer zwei kleine Balkone die zum Entspannen einladen.

Für die eigene Nutzung der Wohnung werden Sie sicherlich nach Ihrem Einzug noch die ein oder andere Renovierungsmaßnahme einplanen.

Sie denken darüber nach, die Wohnung nach einer kurzen Auffrischung neu zu vermieten? In diesem Fall können Sie mit einer monatlichen Kaltmiete in Höhe von 800 € kalkulieren, was bezogen auf den Kaufpreis einer attraktiven Bruttomietrendite in Höhe von 6,4% entspricht.
Gerne kümmern wir uns in diesem Fall für Sie um eine entsprechende Vermietung.