Immobilie in Trier-Kürenz

Die charmante 1-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1995 mit ca. 24,50 m² Wohnfläche befindet sich im Untergeschoss einer gepflegten Wohnanlage im beliebten „Regenbogen Viertel“ von Trier-Kürenz. Der Zugang erfolgt bequem über Treppe oder Aufzug.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, in dem eine neue Pantryküche installiert ist. Auf der linken Seite befindet sich das zeitlos gestaltete Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken sowie ein praktischer Abstellraum, der sich ideal als Kleiderschrank nutzen lässt. Der angrenzende Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine individuelle Einrichtung und direkten Zugang zur Terrasse.

Ein Außenstellplatz im Hof der Wohnanlage rundet dieses Angebot ab. Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung (Baujahr 2009) beheizt. Heiz- und Stromkosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten, da die Wohnungen keine eigenen Stromzähler haben.

Die Wohnanlage verfügt über einen gemeinschaftlichen Waschraum mit Waschmaschinen, die mit Waschmarken betrieben werden, sowie einen abgeschlossenen Fahrradraum in der Tiefgarage.

Die Wohnung ist seit etwa einem Jahr an eine Einzelperson vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 320,00 € für die Wohnung und 10,00 € für den Stellplatz. Das Hausgeld liegt bei 160,00 €, davon sind 120,00 € Nebenkosten umlagefähig, die restlichen 40,00 € trägt der Eigentümer.

Die Wohnung präsentiert sich gepflegt, hell gestrichen und mit einem strapazierfähigen PVC-Bodenbelag ausgestattet – ideal als Kapitalanlage für Eigentümer die die Vermietung fortführen möchten.