Etagenwohnung in Borkum

Diese charmante 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung liegt in einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage mit nur acht Einheiten. In unmittelbarer Nähe zum Südstrand bietet diese Immobilie nicht nur eine attraktive Lage, sondern auch ein durchdachtes Raumkonzept und zahlreiche praktische Extras. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch einen effizienten Grundriss. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein kleiner Eingangsbereich mit Garderobe, ein modernes Tageslicht-Duschbad, das erst 2024 saniert wurde, sowie ein gemütlicher Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Die große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Freisitz mit Überwegungsrecht in Südausrichtung lädt zum Verweilen ein – ideal, um die frische Nordseeluft zu genießen. Eine solide Holztreppe führt ins Dachgeschoss, wo sich das Schlafzimmer mit gemütlichen Dachschrägen befindet. Hier ist ausreichend Platz für ein Doppelbett, und mit etwas Einrichtungsgeschick lässt sich zusätzlicher Stauraum schaffen. Abgerundet wird das Angebot durch einen separaten Abstellraum im Außenbereich, einen Pkw-Stellplatz, einen gemeinschaftlichen Fahrradraum sowie einen Waschraum mit Anschlussmöglichkeit für die eigene Waschmaschine. Alternativ stehen auch Gemeinschaftsgeräte gegen Entgelt zur Verfügung. Die Wohnung ist aktuell leerstehend und kann zeitnah übernommen werden. Renovierungsarbeiten wie Malerarbeiten können somit direkt umgesetzt werden. Aufgrund der Lage, des Zuschnitts und der Ausstattung eignet sich das Objekt hervorragend sowohl als Erstwohnsitz für ein bis zwei Personen als auch zur dauerhaften Vermietung.

Der Vollständigkeit halber weisen wir darauf hin, dass eine Vermietung an Feriengäste oder eine Nutzung als Zweitwohnsitz derzeit nicht genehmigungsfähig sind.