Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bruchsal

Auf dem 394 m² großen Grundstück befindet sich ein Wohnensemble bestehend aus einem Vorder- und einem Hinterhaus mit einer Gesamtwohnfläche von rund 370 m². Das ursprüngliche Baujahr liegt um 1800. Das Vorderhaus beherbergt drei Wohnungen und wurde ab 1992 umfassend renoviert. Das Hinterhaus war ehemals eine Scheune; das Erdgeschoss stammt noch aus der Bauzeit um 1800, während Ober- und Dachgeschoss 1992 aufgestockt und zu zwei Wohnungen ausgebaut wurden.

In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt (siehe Ausstattung). Das Vorderhaus erhielt eine vollständige Außendämmung, während dies beim Hinterhaus aufgrund der massiven Bauweise mit 50 cm starkem Kalksandstein nicht erforderlich war.

Die Warmwasserversorgung im Vorderhaus erfolgt im Erd- und Obergeschoss über Boiler, im Dachgeschoss über einen Durchlauferhitzer. Beheizt wird das Vorderhaus mit Elektronachtspeichern. Im Hinterhaus sorgt eine Gasheizung für Wärme, die 1992 installiert und 2022 erneuert wurde.

Derzeit sind 2 von 5 Wohnungen vermietet - die Erdgeschosswohnung im Vorderhaus und die Obergeschosswohnung im Hinterhaus. Eine Hausverwaltung ist nicht vorhanden – die Betreuung des Objekts erfolgt direkt durch den Eigentümer.