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Mehrfamilienhaus zum kaufen in Lappersdorf

Attraktives Mehrfamilienhaus in Lappersdorf, 4% Rendite – 6 Wohneinheiten, voll vermietet

93138 Lappersdorf
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Kaufpreis
1.249.500 €
Zimmer
15
Fläche
425.3 m²
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Objekt-ID: 38233716

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 15
Größe: 425.30 m²
Grundstücksfläche: 1.104,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 2.937,93 €
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Immobilie

Baujahr: 1991
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus ist eine stabile und zukunftssichere Kapitalanlage in einer der gefragtesten Wohnlagen rund um Regensburg:

* Auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 472 m² stehen sechs Wohneinheiten zur Verfügung – alle vollständig und langfristig vermietet. Für Investoren bedeutet das: planbare Einnahmen ab dem ersten Tag.

* Das Gebäude wurde 1991 errichtet und 2011 um eine weitere Wohnung erweitert.

* Die Bauweise ist grundsolide und auf Werthaltigkeit ausgerichtet.

* Die Wohnungen sind durchdacht geschnitten und sprechen eine breite Zielgruppe an – von Singles bis zu Familien.

* Die aktuelle Jahreskaltmiete (SOLL-Miete) beträgt: 46.853,28 €. Die Jahres IST-Miete beträgt 51.053,28 €. Die Mietrendite (Brutto) beträgt somit über 4 %.

* Balkone und Terrassen mit Südausrichtung schaffen zusätzlichen Wohnwert. Der großzügige Garten wird von Mietern geschätzt und unterstreicht die Attraktivität der Immobilie.
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Lage

93138 Lappersdorf
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Lappersdorf

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.206,86 €/m² in Lappersdorf.

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