Sonstige zum kaufen in Bad Lippspringe

Objektbeschreibung für ein Wohn- und Geschäftshaus:

Dieses charmante und vielseitige Wohn- und Geschäftshaus wurde 1940 erbaut und 1960 um einen Anbau erweitert. Es befindet sich in einer gefragten Lage und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie besticht durch ihre solide Bauweise, die sich im Laufe der Jahre fortlaufend modernisiert hat.
Auf einem Grundstück von 295 m² erstreckt sich das Gebäude über zwei Etagen und ist teilweise unterkellert.

Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Ladenfläche mit ca. 139 m², die aktuell leer steht.
Diese Fläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Geschäft, Büro oder für eine andere gewerbliche Tätigkeit. Durch die gute Lage und den großzügigen Raum bietet das Erdgeschoss viel Potenzial, um ein erfolgreiches Geschäft zu betreiben.

Obergeschoss:
Das Obergeschoss beherbergt eine großzügige Wohnung mit ca. 116 m² Wohnfläche. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren fortlaufend modernisiert. Die Räume sind hell, gut geschnitten und bieten viel Platz für eine Familie oder für eine Wohngemeinschaft.

Bauzustand und Modernisierungen:
Das Gebäude wurde kontinuierlich instand gehalten und modernisiert. Ein besonderes Highlight ist das 2009 erneuerte Dach, das nun mit einer hochwertigen Dämmung ausgestattet ist und damit zur Verbesserung der Energieeffizienz beiträgt. Die Fenster wurden überwiegend modernisiert, was den Wohnkomfort und die Energieeffizienz weiter steigert. Die massive Bauweise sorgt für eine hohe Stabilität und Langlebigkeit des Gebäudes.

Keller:
Das Gebäude ist teilweise unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzflächen bietet.

Dieses Wohn- und Geschäftshaus stellt eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Eigennutzer dar, die ein gut gepflegtes und vielseitig nutzbares Objekt suchen. Die Kombination aus Gewerbefläche und Wohnung sowie die durchgeführten Modernisierungen machen diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot.