Mehrfamilienhaus zum kaufen in Grambow (bei Schwerin)

Mehrfamilienhaus mit 9 WE in Grambow bei Schwerin
Adresse
Adresse
Lange Straße 35,
19071 Grambow, Nordwestmecklenburg (Kreis)
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975.000 €
Kaufpreis 1.451 €/m²
21
Zi.
672 m²
Wohnfläche
1.350 m²
Grundstück
Ab 3.312 € mtl. finanzieren
Online-Besichtigung möglich
Keller Vermietet
Typ
Mehrfamilienhaus

Etagenanzahl
4

Wohnfläche ca.
672 m²

Grundstück ca.
1.350 m²

Zimmer
21

Badezimmer
10

Garage/ Stellplatz
Außenstellplatz
Internet
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Kosten
Kaufpreis
975.000 €
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Preis/m²
1.451 €/m²
Provision für Käufer
4,45 % inkl. MwSt.

Mieteinnahmen pro Monat
53.760 €
Finanzierung
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Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr
1996

Bauphase
Haus fertig gestellt

Modernisierung/ Sanierung
zuletzt 2017

Objektzustand
Gepflegt

Ausstattung
Normale Qualität

Heizungsart
Zentralheizung

Wesentliche Energieträger
Gas

Energieausweis
liegt vor

Energie­ausweistyp
Verbrauchsausweis

End­energie­verbrauch
69,83 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse
B

Baujahr laut Energieausweis
1996
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19071

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Geschätzter Verbrauch pro Jahr*

4.700 kWh
*Schätzung von ImmobilienScout24

Objektbeschreibung
Entdecken Sie dieses charmante Mehrfamilienhaus in Grambow bei Schwerin mit ca. 672 m2 Wohnfläche. Vollständig vermietet, bietet es sofortige Einnahmen und stellt eine ideale Kapitalanlage dar!

Die Immobilie mit Teilkeller von 1996 befindet sich in einem gutem Zustand und verspricht langfristigen Werterhalt.

Der energetische Zustand des Gebäudes, das der Energieeffizienzklasse B entspricht, sorgt dafür, dass die Mieter geringe Heizkosten haben.

Das Grundstück, mit einer Größe von 1.350 m2, bietet genug Platz für Parkplätze, sowie Grünflächen für die Mieter.

Raumaufteilung:

EG mit Terrasse ca. 205 m2

-EGL: ca. 59 m2, 2 Zimmer, Küche und Bad, seit 2020 vermietet
-EGM: ca. 62 m2, 2 Zimmer, Küche und Bad, seit 2015 vermietet
-EGR ca. 84 m2, 3 Zimmer, Küche und Bad, seit 2015 vermietet

1OG mit Balkon ca. 205 m2

-1OGL: ca. 60 m2, 2 Zimmer, Küche und Bad, seit 2013 vermietet
-1OGM: ca. 62 m2, 2 Zimmer, Küche und Bad, seit 2022 vermietet
-1OGR: ca. 83 m2, 3 Zimmer, Küche und Bad, seit 2020 vermietet

1DG + 2DG über zwei Etagen ca. 262 m2

-2OGL: ca. 79 m2, 2 Zimmer, Küche und Bad, seit 2022 vermietet
-2OGM: ca. 80 m2, 2 Zimmer, Küche und Bad, seit 2022 vermietet
-2OGR: ca. 103 m2, 4 Zimmer, Küche und zwei Bäder, seit 2007 vermietet


Mieteinnahmen:
-53.760 € kalt/Jahr Bruttomietrendite:
-4,89

Modernisierungen am Haus
-2017 Neue Berennwerttherme

Modernisierung/ Renovierungen an den Wohnungen.

-Erdgeschoss links 2021 Bad, seniorengerecht, Wohnung renoviert

-Erdgeschoss Mitte 2015 Malerarbeiten + Laminat neu -Erdgeschoss rechts 2015 Küche und Bad durch Mieter erneuert

-1 Obergeschoss Mitte 2020: Laminat erneuert, neue Armaturen im Bad

-1 Obergeschoss rechts 2025: neue Duschanlage inkl. Armatur

-2 Obergeschoss Mitte 2022-2025 neue Küche inkl. Fliesen, neue Duschanlage + Fliesen im oberen Bad