Mehrfamilienhaus zum kaufen in Plattling

Mehrfamilienhaus in guter Lage von Plattling

Dieses 3-Familienhaus bietet drei Wohneinheiten auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.512 m²:

Erdgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und Wintergarten, ca. 95,37 m², vermietet
Obergeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und Balkon, ca. 90,40 m², vermietet
Dachgeschoss: 2,5-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad, ca. 60,94 m², derzeit frei

Die Immobilie verfügt über einen weitläufigen Garten, einen Wintergarten, zwei Garagen sowie mehrere Außenstellplätze. Ein zusätzliches Highlight stellt die Photovoltaikanlage dar, die eine jährliche Einspeisevergütung von ca. 9.500 € erwirtschaftet.

Das Haus ist teilunterkellert, mit solider Ausstattung (Fliesen & Laminat) versehen und wurde zuletzt 1997 modernisiert. Es besteht ein gewisser Sanierungsstau, der dem Objekt jedoch gleichzeitig erhebliches Wertsteigerungspotenzial verleiht.

Fazit:
Ein interessantes Anlageobjekt mit stabilem Mietertrag, zusätzlichem Potenzial durch die freie Dachgeschosswohnung und attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten – in guter Lage von Plattling.