Reiheneckhaus zum kaufen in Amberg-Amberg

Dieses attraktive Reihenendhaus aus ca. 1965 bietet auf rund 94 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 344 m² jede Menge Raum für Ihre Wohnideen. Durch die Ecklage genießen Sie mehr Privatsphäre, zusätzlichen Gartenanteil und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Besonderes Highlight: Laut Kaminkehrer besteht für dieses Haus – aufgrund der Ecklage – die Möglichkeit, eine Wärmepumpe zu installieren (eine schriftliche Bestätigung liegt nicht vor). Damit eröffnen sich attraktive Perspektiven für eine zukunftssichere Heizlösung!

Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen:

Untergeschoss: praktische Kellerräume und Abstellmöglichkeiten

Erdgeschoss: ein flexibel nutzbares Zimmer (z. B. Büro oder Kinderzimmer), Küche sowie der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten

Obergeschoss: zwei gemütliche Schlafzimmer und ein Badezimmer

Bereits modernisiert:

Dach inkl. Dämmung (Glaswolle) ca. 2015

Fenster (Holz und Kunststoff, modernisiert ca. 1997, 2017 und vor ca. 7 Jahren)

Bodenbeläge und Bad aus etwa 1993

Wärmeversorgung aktuell über Gastherme (Baujahr 1980er)

Dank solider Bauweise und bereits durchgeführter Modernisierungen bietet das Haus beste Voraussetzungen für Ihre individuelle Gestaltung – ideal für Familien oder Paare, die sich ein Zuhause mit Garten in einer attraktiven Wohngegend wünschen.