Haus zum kaufen in Mettmann

Willkommen zu einer seltenen Gelegenheit, ein ca. 725 m² großes Grundstück in ruhiger, familienfreundlicher Sackgassenlage zu erwerben. Das darauf befindliche, solide gebaute Doppelhaus aus dem Jahr 1963 bietet eine ideale Grundlage für Ihr individuelles Wohnprojekt. Die Wohnfläche von ca. 93 m² verteilt sich auf vier Etagen und kann durch einen Dachausbau auf ca. 110 m² erweitert werden. Laut Bebauungsplan sind sogar Erweiterungen auf über 200 m² möglich – perfekt für großzügige Wohnkonzepte. Die Raumaufteilung umfasst insgesamt fünf Zimmer und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien. Im Erdgeschoss finden Sie ein Bad, ein Gäste-WC und ein Schlafzimmer. Das erste Obergeschoss beherbergt das Wohnzimmer und die Küche sowie den Zugang zur großen Terrasse und zum weitläufigen Garten. In der zweiten Etage stehen ein weiteres Schlafzimmer, ein Bad und ein flexibel nutzbares Zimmer zur Verfügung. Das dritte Obergeschoss bietet ein großzügiges Zimmer, eine Küche und Zugang zum Dachboden mit ca. 20 m² zusätzlichem Potenzial. Der Keller verfügt über ein weiteres Bad, einen Waschraum, den Heizungsraum und einen Hobby- bzw. Partyraum. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, der Kaufpreis berücksichtigt die nötigen Sanierungsmaßnahmen bereits. Eine Ölheizung sorgt derzeit für Wärme, während Modernisierungen die Chance auf energieeffizientes Wohnen eröffnen.
Die Kombination aus großzügigem Grundstück, ruhiger Lage und großem Ausbaupotenzial macht dieses Angebot zu einer besonderen Gelegenheit für Familien, die ihr Traumhaus selbst gestalten möchten.


Fazit:
Dieses charmante, renovierungsbedürftige Haus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Familien, die ihr Traumhaus individuell gestalten möchten. Mit großzügigem Grundstück, viel Ausbaupotenzial und ruhiger Lage ist es der perfekte Ort, um ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen und die Zukunft in einer familienfreundlichen Umgebung zu genießen.

Energieausweis: Energieträger: Heizöl EL, Energieklasse: G, Energiewert: 215,8kWh, Energiebedarfsausweis