Hochparterre-Wohnung in Bad Düben

Diese sehr gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre (Erdgeschoss) einer gepflegten Wohnanlage mit nur 6 Wohneinheiten. Das Objekt ist im Jahr 2001/2002 neu errichtet worden. In begehrter Wohnlage von Bad Düben gelegen, bietet die Wohnung auf ca. 86 qm Wohnfläche ein hochwertiges und zugleich komfortables Zuhause - ideal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.

Der Grundriss überzeugt mit einem großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich. Eine breite Fensterfront zum Garten sorgt für viel Tageslicht und ermöglicht den Zugang zur Süd-Ost-Terrasse. Auch das angrenzende Schlafzimmer genießt ein schönen Blick zum Garten. Ein weiteres Zimmer steht flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Die abgeschlossene Küche bietet genug Platz zum Kochen und Essen und lässt die Düfte in der Küche. Das Bad ist ausgestattet mit Wanne und separater Dusche. Ein Fenster im Bad sorgt für frische Luft. Ein geräumiger Abstellraum in der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum.

Flur, Bad und Küche sind mit separat regulierbare Fußbodenheizung ausgestattet, was für angenehme Temperaturen sorgt. Die übrigen Räume verfügen über Heizkörper. In den Wohnräumen ist ein robuster, pflegeleichter Laminatboden verlegt, in Bad, Küche, Flur und Abstellraum Fliesenboden. Alle Fenster sind mit Außenjalousien versehen und bieten zuverlässigen Sonnen- und Sichtschutz.

Der Keller ist trocken und gut gepflegt. Ein Trockenraum kann von allen Bewohnern im Haus gemeinschaftlich genutzt werden. Zur Wohnung gehört ein eigener abgeschlossener Keller mit separatem Stromanschluss.

Auf dem Grundstück befindet sich direkt neben dem Haus ein eigener Pkw-Stellplatz.

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt monatlich 550,00 Euro. Gemäß der aktuellen Mietentwicklung ist hier Spielraum für Mieterhöhung gegeben, so dass durchaus eine solide Kapitalanlage verwirklicht werden kann.