Etagenwohnung in Düsseldorf-Hubbelrath

Einziehen & Wohlfühlen – charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

Diese liebevoll renovierte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines 1991 erbauten Mehrfamilienhauses bietet die perfekte Kombination aus Behaglichkeit, Funktionalität und einem modernen Wohnambiente.
Auf ca. 84 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das sofort zum Einziehen und Wohlfühlen einlädt.

Das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer ist der Mittelpunkt der Wohnung und bietet viel Platz für gemeinsame Stunden.
Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen West-Balkon mit Blick ins Grüne – ein idealer Ort, um die Abendsonne zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen.

Das Schlafzimmer punktet mit einem komfortablen Badezimmer en Suite, ausgestattet mit Badewanne – Ihre persönliche Rückzugsoase.
Ein weiteres Zimmer bietet sich als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer an.
Das separate Gäste-Bad mit Dusche und WC wurde 2017 hochwertig saniert und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Die Küche sowie beide Bäder sind geschmackvoll gefliest, während die Wohnräume mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet sind und eine warme Wohnatmosphäre schaffen.
Praktisch ist auch der Abstellraum in der Diele.
Elektrische Rollläden im Wohnzimmer sorgen für zusätzlichen Komfort.

Ein separater Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.

Das Hausgeld beträgt derzeit ca. 336 € monatlich und beinhaltet neben den Heizkosten auch die Rücklagen und die Hausreinigung. Die Rücklagen der Eigentümergemeinschaft lagen Ende 2023 bei rund 100.000 € – ein weiterer Pluspunkt für die Werthaltigkeit dieser Immobilie.

Fazit:
Diese Wohnung ist mehr als nur vier Wände – sie ist ein Zuhause mit Charme, Komfort und einem rundum stimmigen Gesamtpaket. Ideal für Paare oder kleine Familien, die eine moderne, gepflegte und sofort bezugsfertige Immobilie suchen.