Etagenwohnung in Backnang

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1965 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 77,82 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung mit vier nutzbaren Zimmern, darunter ein großzügiges Wohn-/Esszimmer sowie ein separates Schlafzimmer und Kinderzimmer.

Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und präsentiert sich in einem ansprechenden Zustand. Ein überdachter Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Kinderzimmer aus zugänglich ist, erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Verweilen ein.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine Warmmiete von ca. 1.150 €. Damit eignet sich das Objekt sowohl zur Eigennutzung mit Umgestaltungspotenzial als auch als Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen.

Das Gebäude wird über eine zentrale Erdgasheizung beheizt. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über ein geräumiges Treppenhaus. Die Lage innerhalb Backnangs bietet eine gute Anbindung an den örtlichen Nahverkehr sowie eine wohnfreundliche Umgebung.