Einfamilienhaus zum kaufen in Groß Köris

Hauspreis: 298.760€
Grundstückspreis: 133.180€
Erschließungskosten: 59.200€
Gesamtpreis: 491.140€
zzgl. Baunebenkosten

� Stadtvilla 145 – Eleganz trifft Funktionalität in deinem neuen Zuhause

Kurzbeschreibung:
Elegante Stadtvilla mit ca. 145 m² Wohnfläche, lichtdurchflutetem Wohnbereich, flexibler Raumaufteilung & moderner Technik – stilvoll wohnen, nachhaltig bauen.

Beschreibung:
Wenn du klare Linien, moderne Technik und ein durchdachtes Raumgefühl liebst, dann ist die Stadtvilla 145 genau dein Haus. Mit zwei voll nutzbaren Etagen ohne Dachschrägen, großzügigem Grundriss und stilvoller Architektur verbindet sie Wohnen auf höchstem Niveau mit Alltagstauglichkeit – für Familien, Paare oder Menschen mit Blick fürs Besondere.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einem offenen Wohn- und Essbereich, bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur Terrasse. Die Küche ist nahtlos in das Raumkonzept eingebunden – oder kann nach Wunsch optisch abgetrennt werden. Ein zusätzliches Zimmer bietet Platz für Gäste, Büro oder kreative Entfaltung.

Im Obergeschoss erwarten dich drei helle Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer gestalten lassen. Das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche macht aus dem Alltag kleine Wellnessmomente.

Auch technisch ist die Stadtvilla 145 bestens ausgestattet: Wärmepumpe, Fußbodenheizung, PV- und Wallbox-Vorbereitung sowie optional elektrische Rollläden machen dein Zuhause nachhaltig und zukunftsfähig.

Vorteile auf einen Blick:
✅ Ca. 145 m² Wohnfläche mit eleganter Raumaufteilung
✅ Zwei voll nutzbare Etagen – ohne Dachschrägen
✅ Heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse
✅ Zusätzliches Zimmer im EG – ideal für Büro oder Gäste
✅ Fußbodenheizung & effiziente Wärmepumpe
✅ Vorbereitung für Photovoltaik & Wallbox
✅ Elektrische Rollläden optional möglich
✅ Massive Bauweise, schlüsselfertig & mit Hausbau-Schutzbrief

Ein Haus, das modernes Design mit funktionalem Wohnkomfort verbindet – für anspruchsvolle Wohnideen und höchste Lebensqualität.

Hinweis:
Die Stadtvilla 145 ist eines von rund 45 individuell planbaren Hausprojekten bei Town & Country. Weitere Modelle und flexible Grundrissvarianten findest du auf www.wertbestaendig-haus.de
. Gemeinsam entwickeln wir dein Traumhaus – so einzigartig wie dein Lebensstil. �️