Mehrfamilienhaus zum kaufen in Oberteuringen

Attraktives Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen, 1 Büro und 7 PKW-Stellplätze
– vielseitige Nutzungsmöglichkeiten -
Zum Verkauf steht ein charmantes Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 5
Wohneinheiten, 1 Büro sowie 7 PKW-Stellplätzen. Das Gebäude wurde ursprünglich
1914 als Bauernhaus mit Scheune errichtet und zwischen 1993 und 1999 aufwendig zu
einem modernen Mehrfamilienhaus umgebaut. Seitdem wurde die Immobilie
kontinuierlich renoviert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen und
gepflegten Zustand.
Aufteilung der Einheiten:
Erdgeschoss:
Bürofläche ca. 21 m², mit separatem Eingang
4,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten, ca. 135 m²
1. Obergeschoss:
2,5-Zimmer-Wohnung, ca. 60 m²
3-Zimmer-Wohnung, ca. 65 m²
Dachgeschoss:
1-Zimmer-Wohnung, ca. 35 m²
3-Zimmer-Wohnung, ca. 45 m²
Das Haus ist nicht unterkellert. Die Erdgeschosswohnung sowie das Büro werden derzeit vom Eigentümer selbst genutzt, alle weiteren Wohnungen sind vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen können auf Anfrage übermittelt werden.
Grundstück & Ausstattung:
Grundstücksfläche: 846 m²
7 PKW-Stellplätze
Alle Wohnungen mit Einbauküchen
Teilweise Übernahme von Möbeln möglich
Beheizung: Gas-Zentralheizung (erneuert 2018)
Kein Keller
Anbau Altbestand: 2-Familienhaus mit Sondernutzungsrecht auf Teilfläche
Nutzungsmöglichkeiten:
Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet vielfältige Optionen:
Solide Kapitalanlage mit guter Rendite, Mehrgenerationenhaus für die ganze Familie oder auch Ferienwohnungen möglich.
Mietsteigerungspotenzial durch flexible Nutzungsmöglichkeiten
Highlights auf einen Blick
5 Wohneinheiten + 1 Büro
7 Stellplätze
Laufend modernisiert
Gute Lage und Vermietbarkeit
Großzügiges Grundstück