Einfamilienhaus zum kaufen in Ankum

Zum Verkauf steht ein modernes, energieeffizientes Bungalow (Baujahr 2023, Erstbezug 2024) im begehrten Erholungsort Ankum, Niedersachsen.
Das Objekt kombiniert höchsten Wohnkomfort mit flexibler Nutzungsmöglichkeit – ideal für Familien, Unternehmer oder Investoren.
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Ankum ist ein beliebter Erholungsort im Landkreis Osnabrück mit der Perspektive, sich zu einem Kurort zu entwickeln.
Der Ort bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und alles für den täglichen Bedarf:

-- 3 Kindergärten, ein vierter entsteht in direkter Nähe

-- Grundschule & Oberschule fußläufig erreichbar, ohne große Straßen zu überqueren

-- Ärzte und Fachärzte vor Ort

-- Ambulantes Krankenhaus vorhanden

-- Zentrum & Supermärkte ca. 15 Gehminuten entfernt

-- Wald in ca. 10 Minuten Fußweg

-- Ruhige Wohnstraßen ohne Durchgangsverkehr

In Planung: ein Kurhaus, das die Stellung Ankums als Gesundheits- und Erholungsstandort weiter stärkt

Highlights des Hauses

--- 140 qm Wohnfläche auf 634 qm Grundstück

--- Zwei separate Eingänge – aktuell verbunden, leicht in zwei unabhängige Einheiten teilbar
(ca. 90 qm Wohneinheit, ca. 49 qm Gewerbe-/Gästeeinheit mit eigenem Bad)

--- Fußbodenheizung im gesamten Haus

--- Gasheizung ergänzt durch Solaranlage zur Warmwasserbereitung

--- Modernes Luftreinigungssystem für beste Luftqualität

--- Hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten bleibt im Haus

--- Alle maßgefertigten Einbaumöbel verbleiben ebenfalls

--- Carport und Geräteschuppen vorhanden

--- Geschlossene Panoramaterrasse – nutzbar als Wintergarten oder zusätzlicher Wohnraum.


Besichtigung

Besichtigungen sind bevorzugt samstags oder sonntags möglich.
Teilen Sie uns einfach Ihren Wunschtermin mit – wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich zu zeigen.

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Tel.Nr. 015771103736