Reiheneckhaus zum kaufen in Nürnberg-Eibach

Renovierungsbedürftiges Reiheneckhaus mit Potenzial in ruhiger Sackgassenlage – Nürnberg/Eibach

Zum Verkauf steht ein stark renovierungsbedürftiges Reiheneckhaus mit rund 77 m² Wohnfläche auf einem eingewachsenen Grundstück mit 279 m² Fläche in ruhiger und familienfreundlicher Sackgassenlage im Nürnberger Stadtteil Eibach.

Das Haus bietet insgesamt 5 Zimmer und ist vollständig unterkellert. Es eignet sich ideal für handwerklich versierte Käufer oder Investoren, die das Potenzial dieser Immobilie erkennen und ausschöpfen möchten.

Grundstück & Außenbereich:
Das sonnige Grundstück verfügt über eine überdachte Süd-Ost-Terrasse (ca. 14 m²) mit Blick in den Garten, eine Garage sowie einen praktischen Geräteschuppen.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

Großes Wohnzimmer (ca. 12 m²) mit Zugang zur Terrasse und in den Garten

Küche (ca. 10 m²), direkt anschließend ans Wohnzimmer

Schlafzimmer (ca. 12 m²)

Gäste-WC

Garderobenbereich

Obergeschoss:

Drei Schlafzimmer

Ein Badezimmer lässt sich hier bei einer Neuaufteilung problemlos realisieren

Kellergeschoss:

Drei Kellerräume

Aktuell befindet sich das Badezimmer im Keller – es sollte im Zuge der Sanierung ins Erd- oder Obergeschoss verlegt werden

Gaszentralheizung aus dem Jahr 1988

Hinweis:
Das Haus befindet sich insgesamt in kernsanierungsbedürftigem Zustand. Neben der Badverlegung ist eine umfassende Modernisierung der Haustechnik, Oberflächen sowie Fenster und Dämmung erforderlich.

Energieausweis:
Ein Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und wird bei Besichtigung vorgelegt.

Kontakt:
Bei Interesse oder weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!