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Erdgeschosswohnung in Potsdam-Nauener Vorstadt

Attraktive 2-Zimmer Wohnung - 150m vom Heiligen See - Potsdamer Innenstadt

14469 Potsdam, Nauener Vorstadt
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Kaufpreis
285.000 €
Zimmer
2
Fläche
69 m²
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Objekt-ID: 38230499

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 69.00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 285.000 €
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Preis/m²: 4.130,43 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Behindertengerecht
Baujahr: 1831
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 93,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines in den 20-ziger Jahren errichteten und denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses, das vollständig saniert wurde.

Bitte beachten Sie, dass es sich um altersgerechtes Wohnen handelt und die Wohnung daher nicht für Familien mit Kindern geeignet ist. Als exklusive Option können Sie Zusatzleistungen buchen, die Sie oder Ihre Mieter in Ihrem Alltag unterstützen.
Angeboten werden diese Leistungen durch die Seniorenresidenz Kurfürstenstift Potsdam.

Diese ist weder Altenheim noch Pflegeheim. Seniorengerechtes, betreutes Wohnen im Alter möchte für Menschen mit großer Lebenserfahrung Freiräume schaffen und sie dabei unterstützen, diese zu bewahren, damit sie sich in ihrer Wohnung und in Potsdam mobil, geborgen und vor allem wohl fühlen.

Gestalten Sie Ihre Teilnahme an Aktivitäten ganz nach Ihrem Interesse, Wunsch und gesundheitlichem Bedarf, damit Sie auch im höheren Alter Ihr Leben in vollen Zügen genießen können.

Es wartet auf Sie eine helle, großzügig geschnittene 2 Zimmer-Wohnung nebst Küche, Badezimmer, Abstellraum, WC sowie einer Terrasse. Die Räume verteilen sich auf einer Wohnfläche von ca. 69 m².

Wichtig zu beachten: Gemäß § 5 der Teilungserklärung dient die Wohnanlage dem betreuten Wohnen für Senioren. Eine Vermietung soll daher vorrangig an Senioren erfolgen.

Die Wohnung ist zu nachfolgenden Konditionen seit 06/2021 vermietet:
Nettokaltmiete: 690,50 €

Das Hausgeld setzt sich wie folgt zusammen:
Wohngeld: 410,09 €
Erhaltungsrücklage: 19,83 €
-------------------------------------------------
Gesamt: 429,92 €
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Lage

14469 Potsdam
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Potsdam Nauener Vorstadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.627,47 €/m² in Potsdam - Nauener Vorstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Potsdam liegt derzeit bei 5.711,60 €/m².

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