Etagenwohnung in Kelheim

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer im Jahr 2016 errichteten Wohnanlage, im Kelheimer Donaupark.

Auf rund 56 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein offenes Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche, ein Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit bodenebener Dusche, WC und Waschbecken. Zusätzlich ist im Bad ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Vom hellen Wohnbereich aus betreten Sie den großzügigen Balkon, der einen schönen Blick auf die Donau und die Altstadt von Kelheim bietet. Die vorhandene Markise sorgt in den Sommermonaten für angenehme Beschattung und macht den Balkon zum perfekten Rückzugsort.

Beheizt wird die Wohnung über Fußbodenheizung; im Bad sorgt ein Handtuchheizkörper für zusätzlichen Komfort. Der Flur, die Küche, das Wohn- und Schlafzimmer sind mit einem modernen, pflegeleichten Vinylboden ausgestattet. Das Badezimmer wurde mit zeitlosen weißen Wandfliesen und einem eleganten, anthrazitfarbenen Bodenbelag versehen.

Ein allgemeiner Fahrradabstellraum steht im Eingangsbereich der Wohnanlage zur Verfügung; ein eigenes Kellerabteil rundet das Platzangebot ab. Über den vorhandenen Aufzug erreichen Sie sowohl Wohnung, Kellerabteil und die Tiefgarage bequem und barrierefrei.

Zusätzlich können ein Tiefgaragenstellplatz mit Stromanschluss (10.000 €), sowie die vorhandene Einbauküche inklusive Elektrogeräten (5.000 €) erworben werden. Beide Beträge sind im Angebotspreis nicht enthalten!

Weitere Informationen zur Wohnanlage (WEG), ein virtueller 3D-Rundgang, sowie die genaue Objektadresse stehen Ihnen im ausführlichen Exposé zur Verfügung. Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird voraussichtlich ab November 2025 bezugsfrei.