Etagenwohnung in Wuppertal

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in der Mareesstraße überzeugt durch ihre außergewöhnliche Kombination aus idyllischer Waldrandlage und urbaner Nähe zur City Elberfeld.

Keine Maklerkosten ! Verkauf von Privat !

Mit ca. 91 m² Wohnfläche, zwei Loggien und einer gehobenen Ausstattung bietet die Wohnung alles, was modernes und komfortables Wohnen ausmacht. Hinter dem Haus beginnt der Wald – Natur pur – und gleichzeitig sind Sie in nur 15 Minuten in Düsseldorf und in rund 25 Minuten in Köln.

Highlights der Wohnung
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• Ca. 91 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer: großzügiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro/Gästezimmer
• Zwei Loggien mit Ausblick ins Grüne und über Elberfeld
• Helles, offenes Wohnkonzept mit viel Licht
• Tageslichtbad + separates Gäste-WC
• Einbauküche mit Geräten von BOSCH & NEFF (optional übernehmbar, falls gewünscht)
• Elektrische Markise für sonnige Nachmittage
• Videosprechanlage
• Barrierefreier Zugang: Aufzug von der Tiefgarage bis in die Wohnung

Das Haus & die Anlage
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Das markante Mehrfamilienhaus in terrassenförmiger Architektur ist ein echter Blickfang und liegt in einem gepflegten, parkähnlichen Grundstück direkt am Waldrand.
• Sehr gute Eigentümergemeinschaft mit angenehmer Nachbarschaft
• Modernisierte Eingangsbereiche, hochwertige Vorgärten und Neuanstrich
• Sehr gute Hausverwaltung mit solider Rücklagenbildung
• Kein Instandhaltungsstau an Wohnung und Gebäude

Komfort & Extras
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• Eigener Kellerraum + Wasch-/Trockenraum
• Tiefgaragenstellplatz (optional 7.500 €) mit direktem Zugang zum Aufzug und Wohnung
• Hausgeld: ca. 350 € monatlich
• Moderne Gas-Brennwert-Heizung
• Hausmeisterservice !