Mehrfamilienhaus zum kaufen in Esslingen am Neckar

Im Jahr 2022 wurde das Haus sowohl außen als auch innen umfassend kernsaniert:
Außenbereich:
• Hochwertiger Dämmputz, zweifach gestrichen und versiegelt
• Neue, dreifach verglaste Fenster (Außenseite anthrazit, Innenseite weiß) mit el. Rollläden und Fliegenschutz
• Dach (ca. 35 Jahre alt) in einwandfreiem Zustand nach Prüfung
• Neu verlegte Terrassenfliesen und moderne Geländer
• Ein neues Garagentor, zwei weitere Garagentore frisch gestrichen und mit elektrischen Antrieben samt Fernbedienung ausgestattet

Innenbereich:
Untergeschoss:
• Ca. 20m² große Kellerwohnung (2023 saniert) mit Küche, Bad und separatem Zimmer
• Komplett erneuert (Bad, Elektrik, Sanitär, Wände, Böden, Türen) mit ausschließlich hochwertigen Materialien
• Elektrische Heizung und Durchlauferhitzer
• Drei gepflegte Kellerräume (Altbestand)

Erdgeschoss und 1. Obergeschoss (Maisonette, ca. 175m²):
• Erdgeschoss (ca. 75 m²): Großzügiges Wohnzimmer, Bad mit separater Toilette, Küche und ein Zimmer mit Treppe zum 1. OG (Deckenöffnung kann geschlossen werden, um zwei separate Wohnungen zu schaffen)
• Feinverspachtelte und gestrichene Wände (keine Tapeten), hochwertige Küche, Bad und Toilette, neue Elektrik und Sanitärinstallationen
• Gasetagenheizung
• Klimaanlage

1. Obergeschoss (ca. 100 m²): Drei große Zimmer, Bad mit separater Toilette, Flur und ca. 23 m² große Terrasse
• Hochwertige Sanierung, Fußbodenheizung im Bad und Schlafzimmer, weitere Räume mit modernen Heizkörpern
• Gasetagenheizung
• Klimaanlage

2. Obergeschoss (3-Zimmer-Wohnung, ca. 100 m², Fertigstellung Kernsanierung März 2025):
• LED-Beleuchtung in Haupt- und Seitendecken
• Vollständige Erneuerung von Bad, Elektrik, Sanitär, Wänden, Böden und Türen mit hochwertigen Materialien in Zusammenarbeit mit einer Designerin
• Maßgefertigte Schreiner-Möbel
• Elektrische Fußbodenheizung und Heizkörper im Bad, weitere Räume mit modernen Heizkörpern
• Gasetagenheizung
• 3. Obergeschoss (Maisonette ca. 73qm 4 Zimmer)
Ebenfalls saniert