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Einfamilienhaus zum kaufen in Wilnsdorf

Gepflegtes EFH in ruhiger Lage mit unverbaubarer Aussicht

57234 Wilnsdorf
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Kaufpreis
349.000 €
Zimmer
6
Fläche
168 m²
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Objekt-ID: 38229229

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 6
Größe: 168.00 m²
Grundstücksfläche: 660,00 m²
Verfügbar ab: 01.11.2025
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Preis/m²: 2.077,38 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1962
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 258,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus bestehend aus Haupthaus (BJ: 1962 - 112m², unterkellert) und Anbau (BJ: 1974 - 56m²)

Eine helle Diele unterteilt den Schlafbereich mit 3 Schlafzimmern inkl. Hauptbadezimmer und den Wohn-/Essbereich inkl. Küche.

Der großzügige Wohn-/Essbereich ist mit seiner großen Fensterfront (und Fernsicht) hell und freundlich. Es schließt der Anbau mit einem 43m² großen Kaminzimmer an.
Dieses ist lichtdurchflutet durch bodentiefe Fenster, gläserner Lichtkuppel und direktem Zugang zu einer 20m² großen überdachten Terrasse.
Zum Anbau gehören ferner eine Sauna inkl. Badezimmer mit begehbaren Duschmöglichkeiten.

Die Gaszentralheizung aus dem Jahr 2010 (Weißhaupt) wurde jährlich gewartet.

Eine großzügige Zufahrt zum Haus bietet mehrere PKW Stellplätze inkl. Carport.

Einige Modernisierungsmaßnahmen:
1991: Kompletterneuerung des Dach
1994: Haustür und Fenster im Haupthaus
Anfang 2000: teilweise Erneuerung der Fenster im Anbau
Anfang 2000: Sanierung der Badezimmer
2010: Neue Gaszentralheizung - Entfernen des Öltanks
2022: Kompletterneuerung des Flachdachs im Anbau

Es findet eine Allgemeine Besichtigung am 13. und 14. September zwischen 13-16 Uhr statt. Bei Interesse und weiteren Informationen vorab melden Sie sich gerne.
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Lage

57234 Wilnsdorf
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Wilnsdorf

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.441,70 €/m² in Wilnsdorf.

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