Haus zum kaufen in Üchtelhausen

Dieses Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1954 bietet ca. 150 m² Wohnfläche auf einem 1.255 m² großen Grundstück. Zwei separate Wohneinheiten verteilen sich auf Erd- und Dachgeschoss, ergänzt durch einen Vollkeller mit vier Räumen und direktem Gartenzugang.

Das Erdgeschoss umfasst rund 100 m² mit vier Zimmern, einer geräumigen Wohnküche mit Zugang zur Terrasse sowie einem Bad mit Badewanne und WC. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere abgeschlossene Wohneinheit mit separatem Zugang, Balkon, Schlafzimmer, kleiner Küche, Bad und Abstellraum.
Im Zuge der Neugestaltung sollte der Dachgeschossbereich umfassend renoviert werden, da dieser durch ein Brandereignis beeinträchtigt wurde – eine ideale Gelegenheit, den Raum nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.

Der Außenbereich überzeugt mit einem ca. 900 m² großen, gepflegten Garten, Terrasse, gemeinschaftlichem Sitzplatz, einem gemauerten Gartenhaus mit zwei Räumen sowie einem stillgelegten Brunnen mit Trinkwasserqualität. Zwei gemauerte Einzelgaragen und vier Außenstellplätze bieten reichlich Platz für Fahrzeuge. Hochwertige Massivholz-Parkettböden runden das Angebot ab.

Ob als großzügiges Familienhaus oder Mehrgenerationenhaus – die Kombination aus viel Platz, Gestaltungsspielraum und idyllischem Grundstück macht diese Immobilie besonders interessant.

Der Energieverbrauchsausweis gibt folgende Werte an: Energiewert: 101,1 kWh/(m²a), Energieträger: Öl aus dem Jahr 1994, Energieeffizienzklasse: D



Vielen Dank und beste Grüße

Tim Stichler
ImmoSky Deutschland GmbH