Einfamilienhaus zum kaufen in Denklingen

Das im Jahre 2002 erbaute Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 202 m² befindet sich auf einem ca. 683 m² großem Grundstück in ruhiger Wohnlage mitten im Wohngebiet.

Das Erdgeschoss verfügt über Flur, Küche inkl. Einbauküche (ausgestattet mit Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzug, Spüle, Spülmaschine, Kühlschrank), sowie eine Speisekammer.
Über eine Schiebetüre gelangen Sie in das Highlight im Erdgeschoss - der ca. 46 m² große und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang in den Wintergarten und die beiden Terrassen, welche zu erholsamen Stunden einladen.
Ebenso befindet sich im Erdgeschoss eine Gäste-Toilette mit Anschluss für die Waschmaschine sowie eine Garderobe und ein weiteres Zimmer.

Das Dachgeschoss ist aufgeteilt auf zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC.
Zudem steht ein geräumiges Elternschlafzimmer mit direkten Zugang zum Ankleidebereich und das Tageslichtbadezimmer mit Whirlpool-Badewanne, Dusche, Toilette und Doppelwaschtisch zur Verfügung.

Energetisch wird das Haus mit einer neuen Luft-Wasser-Wärmepumpe (Einbau 2024) versorgt und mit einer PV-Anlage (Einbau 2023) unterstützt - die Investition beläuft sich auf ca. 70.000 €. Zudem wird die Warmwasseraufbereitung mit einer Solaranlage unterstützt, welche sich auf der Garage befindet.
Der Heizungsraum befindet sich in der unterkellerten Garage.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

+ energiesparende und wertige Holzständerbauweise

+ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen

+ Holzofen im Wohnzimmer

+ Fliesen-, Laminat und Vinylbodenbeläge

+ Buchenholztreppe

+ Holzfenster (2-fach verglast)

+ Sichtdachstuhl mit Aufdachdämmung

+ Glasfaseranschluss vorhanden

+ zwei Terrassen (eine mit Glasüberdachung und Sonnensegel)

+ unterkellerte Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb und Speicher

+ Zisterne (3.000 Liter)

+ Solarthermie

+ Luft-Wasser-Wärmepumpe (Baujahr 2024)

+ Großflächige PV-Anlage (15,91 kWp installierte Leistung) mit Batteriespeicher (10,24 kWh Speicherkapazität) - Baujahr 2023

+ Gartenhaus

Übernahme nach Vereinbarung!