Sonstige zum kaufen in Kreuzwertheim

Wohnen mit Platz, Raum und vielen Möglichkeiten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem Ort, der weit mehr ist als nur vier Wände.
Dieses liebevoll gepflegte Anwesen im idyllischen Ortsteil von Kreuzwertheim bietet auf rund 1.029 m² Grundstücksfläche nicht nur viel Raum zum Leben, sondern auch eine einzigartige Kombination aus Wohnkomfort, Privatsphäre, Naturnähe und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Ob als Rückzugsort für die große Familie, als Mehrgenerationenlösung oder als stilvoller Wohnsitz mit separaten Einheiten für Arbeit, Gäste oder Vermietung: Dieses Wohnensemble bietet alle Freiheiten, um individuelle Lebensentwürfe in die Tat umzusetzen.

Zwei Häuser - viele Möglichkeiten
Das Anwesen umfasst zwei vollständig getrennte Wohnhäuser mit insgesamt rund 283 m² Wohnfläche. Beide Gebäude sind solide in Massivbauweise errichtet und zeichnen sich durch durchdachte Grundrisse, eine angenehme Raumaufteilung und eine helle, freundliche Atmosphäre aus.

Haus 1 bietet mit ca. 140 m² Wohnfläche auf einer Ebene ein komfortables Wohnkonzept mit sechs Zimmern, Küche, Bad, WC, Diele und einem gemütlichen Freisitz im Grünen. Das großzügige Untergeschoss mit ca. 124 m² beherbergt zusätzliche Nutzflächen für Wohnen, Hobby, Lager und Technik.

Haus 2 überzeugt mit ca. 143 m² Wohnfläche, verteilt auf drei abgeschlossene Etagen – jede mit eigenem Bad und separatem Zugang. Diese Struktur eignet sich ideal für erwachsene Kinder, pflegebedürftige Angehörige, Praxisräume, Feriengäste oder ruhiges Arbeiten im Homeoffice.

Wohnen, wo andere zur Ruhe kommen
Das Grundstück selbst ist ein kleines Paradies: liebevoll angelegt, von abwechslungsreichem Baumbestand gerahmt, mit herrlichem Blick in die umliegende Natur. Der Garten bietet Platz zum Spielen, Gärtnern, Entspannen – und ist zugleich ein Ort der Stille und Erholung.

Die Lage am ruhigen Ortsrand verbindet naturnahes Wohnen mit perfekter Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe (Kreuzwertheim: 4 km, Wertheim: 5 km), Würzburg und Aschaffenburg sind in ca. 30 Minuten, der Flughafen Frankfurt a.M. in knapp einer Stunde erreichbar. Die Autobahnauffahrt A3 ist nur wenige Minuten entfernt.

Solide Bauweise mit Weitblick
Die Liegenschaft wurde mit einem hohen Anspruch an Qualität und Nachhaltigkeit errichtet:

• Haus I: Hebel-Porenbeton in Massivbauweise

• Haus II: Poroton-Isoliersteine für hervorragende Energieeffizienz
Zusätzliche Schweden- und Grundöfen sorgen für ein wohliges Raumklima, unabhängig vom zentralen Heizsystem.

Ein Zuhause mit Geschichte – bereit für neue Kapitel

Dieses Anwesen wurde über viele Jahre hinweg von der Eigentümerin und ihrem verstorbenen Ehemann mit viel Herzblut aufgebaut, erweitert und gepflegt. Die Entscheidung zum Verkauf fällt nicht leicht - und dennoch ist jetzt der Zeitpunkt gekommen, einem neuen Lebensentwurf Raum zu geben.

Was Sie hier finden, ist mehr als nur ein Haus: Es ist ein Lebensmittelpunkt mit Seele, ein Ort der Ruhe, des Ankommens und des Miteinanders – bereit, neue Geschichten zu schreiben.