Erdgeschosswohnung in Boppard

___ SO SIEHT'S AUS.
Nach einem Objekt, bei dem es sich lohnt, genauer hinzuschauen. Einmal, weil Boppard-Bad Salzig mit seinem naturnahen Kurviertel zu einem der begehrtesten Wohnorte am Mittelrhein zählt. Dann, weil das zentral gelegenen Haus nach Wegzug aller Bewohner komplett bezugsfrei ist und nun aufgeteilt in den Verkauf kommt. Hier angeboten wird die kernsanierte, moderne Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss – ein selten klug und selten harmonisch gestaltetes Exemplar. Optik, Ausstattung, Technik und Preis stimmen hier gleichermaßen.

___ SO LÄSST SICH'S LEBEN.
Zeitgemäß und mit Charme – das Haus wurde 2009 einer Kernsanierung unterzogen und zeigt sich mit naturgeschiefertem Dach, gedämmter Fassade und im EG komplett erneuerten Fenstern. Die Sanitär- und Elektrostränge sind neu; auch alle Leitungen in EG und 1.OG. Die Wohnung verdient zweifelsfrei das Etikett "Altbau-Perle" mit durchdachter Planung (Gäste-WC! Abstellraum!) und feinem Charakter: Man spürt gleich das Flair vom Echtholz-Parkett über schnörkellose Türen bis hin zu klar-edlen Bädern mit Wanne, Dusche und Fenster.

___ GUT ZU WISSEN.
Wie das helle Treppenhaus ist auch die Dreizimmer-Erdgeschosswohnung selbst picobello in Schuss. Somit könnte die Einheit unmittelbar nach der Übergabe bezogen werden – nicht mal ein Anstrich wäre von Nöten. Das Erdgeschoss bietet mit seiner kleinen, schön bepflanzten Sonnen-Terrasse eine ganz besondere Atmosphäre. Zum Haus bzw. zur Wohnung gehören Kellerflächen, ein kleiner Vorgarten sowie eine Garage. Die moderne, perfekt eingepasste Einbauküche und die Markise über der Terrasse könnten günstig übernommen werden.