Etagenwohnung in Boppard

___ SO SIEHT'S AUS.
Nach einem Objekt, bei dem es sich lohnt, genauer hinzuschauen. Einmal, weil Boppard-Bad Salzig mit seinem naturnahen Kurviertel begehrt ist. Dann, weil sich in dem zentral gelegenen Haus jetzt eine seltene Chance bietet: ein Paket, in dem neben der kernsanierten Dreizimmerwohnnung im 1.OG auch die renovierungsbedürftige Ausbau-Einheit im DG steckt. Die Kombi ist reizvoll für Erwerber, die viel Platz mit Rückzugsmöglichkeit suchen oder einem Teil der Familie eine seperate Nutzung unterm selben Dach erlauben.

___ SO LÄSST SICH'S LEBEN.
Zeitgemäß und mit Charme – das Haus wurde 2009 einer Kernsanierung unterzogen und zeigt sich mit naturgeschiefertem Dach, gedämmter Fassade und im 1.OG mit teils erneuerten Fenstern. Die Sanitär- und Elektrostränge sind neu; auch alle Leitungen in EG und 1.OG. Letztere verdient das Etikett "Altbau-Perlen" mit durchdachter Planung (Gäste-WC! Abstellraum!) und feinem Charakter: Man spürt gleich das Flair vom Echtholz-Parkett über schnörkellose Türen bis hin zu klar-edlen Bädern mit Wanne, Dusche und Fenster.

___ GUT ZU WISSEN.
Die Zweizimmer-Wohnung im DG ist aufgrund langjähriger Vermietung noch unmodernisiert. Jetzt ist sie mietfrei und bietet sich für Renovierung oder einen individuellen Ausbau an; die dafür notwendigen (bereits erneuerten) Leitungen liegen in der Etage an. Das helle Treppenhaus und die Dreizimmer-Wohnung im 1.OG präsentieren sich bereits picobello bis ins Detail: Die Einheit mit ihrem sonnigen Balkon könnte sofort bezogen werden. Zum Haus bzw. Wohnungs-Paket gehören Kellerflächen, eine Garage sowie ein Stellplatz.