Etagenwohnung in Dresden-Löbtau-Süd

Das um das Jahr 1895 auf einem ca. 330 m² großen Grundstück in Blockbauweise errichtete Mehrfamilienhaus besteht aus einem reinen Vorderhaus mit insgesamt neun Wohneinheiten. In den Jahren 1997 bis 1998 wurde das repräsentative Gebäude umfassend saniert: Das Dachgeschoss wurde ausgebaut, hofseitige Balkone ergänzt, sämtliche Steig- und Fallleitungen sowie die Hauselektrik erneuert und eine Zentralheizung installiert. Zudem wurden neue Holzisolierglasfenster eingesetzt, die Klinkerfassade sowie das Treppenhaus mitsamt der Stuckelemente im Eingangsbereich denkmalgerecht aufgearbeitet. Im Jahr 2023 erfolgte die Umstellung der Zentralheizung von Gas auf Fernwärme. 2024 wurden die Außenanlage, die hofseitige Fassade, der Keller sowie das Treppenhaus nachsaniert. Das Gebäude präsentiert sich heute in einem hervorragenden Gesamtzustand.

Die zum Verkauf stehende Wohnung mit einer Wohnfläche von 59,17 m² befindet sich im 1. Obergeschoss links. Die charmante Altbauwohnung überzeugt durch ihren praktischen Grundriss und bietet zwei geräumige Zimmer, ein voll gefliestes Duschbad, eine Küche, eine Diele sowie einen großzügigen West-Balkon. Im Keller stehen ein separater Abstellraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschraum zur Verfügung. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine zentrale Fernwärmestation.

Die Wohnung ist ab dem 01.12.2025 bezugsfertig.