Einfamilienhaus zum kaufen in Bad Birnbach

Objektbeschreibung mit Bau- und Leistungsbeschreibung

Diese massiv errichtete Stadtvilla überzeugt durch Qualität, Langlebigkeit und moderne Ausstattung – bereits im Standard. Vom Fundament bis zum Dach ist jedes Detail durchdacht und auf Energieeffizienz, Komfort und Werthaltigkeit ausgelegt. Das Haus wird schlüsselfertig übergeben – inklusive umfangreicher Ausstattungs- und Serviceleistungen.

Bau- und Leistungsbeschreibung (Auszug):
Erdarbeiten und Bodenplatte

• Inklusive sämtlicher Erdarbeiten gemäß Baugrundgutachten

• Hochwertige, wärmegedämmte Bodenplatte für optimalen Schutz gegen Feuchtigkeit und Wärmeverluste

Massives Mauerwerk

• Massivbauweise in Ziegel (Stein auf Stein)

• Mauerstärke bis zu 42 cm für besten Schall-, Wärme- und Brandschutz

• Energetisch und baubiologisch besonders wertvoll

Dachkonstruktion

• Zimmermannsmäßiger Pfettendachstuhl

• Mit Einbretterung und Dacheindeckung durch langlebige Dachsteine

• Stabile, klassische Ausführung mit hoher Lebensdauer

Fenster und Fensterbänke

• Premium-Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und „warmer Kante“ für reduzierte Wärmeverluste

• Energiesparend und schallisolierend

• Innenfensterbänke aus hochwertigem Steinmaterial

Elektroinstallation

• Komfortable Elektroausstattung im gesamten Haus bereits inklusive

• Optimale Platzierung von Steckdosen, Lichtschaltern und Anschlüssen

Heizung und Energieeffizienz

• Moderne Wärmepumpe für nachhaltige und kosteneffiziente Beheizung

• Hervorragende Dämmung sorgt für niedrige Heizkosten

• Filigrandecken auch im Obergeschoss für verbesserten Wärme- und Schallschutz

Innen- und Außenputz

• Hochwertige Markenputze für Innen- und Außenflächen

• Langlebig, pflegeleicht und optisch ansprechend

Sanitärinstallation – komplett inklusive

• Komplette Sanitärrohinstallation im gesamten Gebäude

• Inklusive Dusche, WC, Waschtisch und Badewanne

• Anschlussleitungen für Kalt- und Warmwasser, Abwasserleitungen sowie alle Zu- und Abläufe enthalten

• Hochwertige Ausstattung mit Markenprodukten führender Hersteller

•Zeitgemäße Badgestaltung mit Fokus auf Funktionalität und Design

Innenausstattung

• Hochwertige CPL-Innentüren in verschiedenen Dekoren wählbar

• Zeitlose und widerstandsfähige Türlösungen für langanhaltende Qualität

Planung und Baukontrolle

• Inklusive individueller Architekten- und Planungsleistungen

• Architektenhäuser realisierbar – Ihre Wünsche und Ideen stehen im Mittelpunkt

• Regelmäßige Baukontrollen durch unabhängigen TÜV-Baugutachter

Sicherheit und Garantien

• Bauzeitgarantie für Planungssicherheit

• Inklusive Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung

• Baugewährleistungsversicherung über 100.000 €

• 5 Jahre gesetzliche Gewährleistung gemäß BGB

Fazit:

Dieses Haus bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern ein solides, durchdachtes und zukunftssicheres Baukonzept. Mit vollständiger Sanitärausstattung, energieeffizienter Haustechnik, massiver Bauweise und umfassendem Versicherungsschutz steht Ihrem sorgenfreien Start in die eigenen vier Wände nichts im Weg.