Einfamilienhaus zum kaufen in Milmersdorf

Zum Verkauf steht ein Vier-Seiten-Hof mit großer Wiese auf einem 12.800 m2 - Grundstück mit einem massives Einfamilienhaus, einem massiven Stallgebäude und einer großen Holzscheune mit massivem Anbau (mit Wellasbestdachdeckung). Das Wohnhaus mit Gehöft wurde lt. Angaben in 1848 ersterrichtet, der massive Anbau an die Scheune ist von Anfang der 1930er Jahre. Es besteht durchweg Renovierungsbedarf. Vom Grundstück sind derzeit 11.570 m2 an einen Landwirtschaftsbetrieb verpachtet, der Pachtvertrag ist mit 6-monatiger Kündigungsfrist jeweils zum Jahresende kündbar.

Das Wohnhaus, mit einem steilen Satteldach mit Betonziegeldeckung (erneuert in den 1990er Jahren), ist teilunterkellert, mit Keller-Zugang von außen / vom Hof. Der Keller besteht aus einem niedrigen Raum mit Tonnengewölbe und Felssteinwänden. Über dem EG des Wohnhauses liegt eine Holzbalkendecke, vermutlich ausgefacht mit Lehm und Stroh bzw. Schilffrohr. Die Fassade ist hofseitig verputzt, besteht ansonsten aus EPS-Dämmplatten auf dem Mauerwerk, bedeckt mit Kunststoff-Fassadenplatten (Klinkeroptik).

Im Erdgeschoss finden sich drei Wohnräume, dazu der Hausflur, die Küche mit Technikraum (Heizung / Warmwasser-Boiler) und der hofseitige Anbau mit Veranda und Badezimmer. Im Dachboden gibt es eine weitere (unbeheizte) niedrige Schlafkammer. Die Raumhöhen betragen: im Keller ca. 1,50 m, im EG: ca. 2,40 m, in der Kammer im DG ca. 1,90 m.

Die Hauseingangstüren bestehen aus Kunststoff, wie auch die zweifach isolierverglasten Fenster mit Außenrollos auf der Hofseite und Klappläden auf der Straßenseite. Eine Innentreppe aus Holz führt vom Erdgeschoss zum Dachboden. Die Fußböden bestehen aus Holzdielen (gestrichen), teilweise textil oder mit Linoleum belegt, z.T. aus Laminat.

Geheizt wird mit mehreren Kachelöfen und mit Elektro-Boilern (3 * 700 l), die das Warmwasser für die Plattenheizkörper im EG liefern. Ein Energieausweis liegt vor. Die Abwasserentsorgung geschieht per Abwassersammelanlage / Kleinkläranlage. Die, von mehreren Parteien gemeinsam genutzte Anlage befindet sich auf dem Nachbargrundstück. Die Zuleitung und Mitnutzung ist grundbuchlich gesichert.

Wer Haus und Hof mit viel Platz auf mehr als 12.800 m2 in der Uckermark, ca. 1,5 Autostunden nördlich von Berlin, sucht und den Renovierungsaufwand nicht scheut, der wird hier sein Glück finden. Gerne schicken wir Ihnen das komplette Exposé mit Adresse, Etagen-Grundriss, Innenfotos, Flurkarte, Luftbild,... und vereinbaren - bei ernsthaftem Kaufinteresse und gegebener Finanzierbarkeit - eine Besichtigung vor Ort. Wenn Sie das Exposé anfordern (über Immoscout24, Immowelt, Immobilie1 oder andere Portale), geben Sie bitte Ihre kompletten Kontaktdaten an: Name, Vorname, Wohnort, Telefonnummer und Emailadresse - sonst kann keine Bearbeitung Ihrer Anfrage erfolgen. Alle Maß- und Flächenangaben erfolgen ohne Gewähr.